二手房貸款評估費(fèi)中介費(fèi)如何收取
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1、房屋因素 （1）折舊：年折舊-2% （2）套型："三小"套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）-10% （3）樓層： 2、6樓-3%;7樓-5%; 3、4樓+3%; 1、5樓為基準(zhǔn)價(jià)； （4）朝向：無朝南外門窗-5% 2、環(huán)境因素 （1）無物業(yè)管理-5% （2）非獨(dú)立封閉小區(qū)-5% （3）有省、市重點(diǎn)小學(xué)區(qū)+15% 需要注意的是，評估機(jī)構(gòu)給出的評估價(jià)和房屋的市場價(jià)可能存在不小的差異，可能僅為實(shí)際成交價(jià)的80%-90%,這就需要我們在買二手房時(shí)除了準(zhǔn)備首付款，還要準(zhǔn)備預(yù)期貸款額度和實(shí)際可貸款額度的差價(jià)。
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在向銀行貸款的時(shí)候通常都會向銀行提供一點(diǎn)抵押物，常見的就是房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款評估費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采納累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：1.房子總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價(jià)的0．42％；2.100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；3.500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0．12％；4.2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價(jià)的0．06％；5.5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0．012％。其余抵押物也會有相應(yīng)的評估費(fèi)，具體可以咨詢銀行。
現(xiàn)在物價(jià)局有一定的標(biāo)準(zhǔn)。 1、評估價(jià)值100萬以下一般為千分之五,100萬到1000萬之間一般為千分之三,1000萬以上一般為千分之一; 2、現(xiàn)在惡性競爭特別厲害,很多地區(qū)500元甚至是300元就給出評估報(bào)告。
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二手房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)20222022年二手房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋總價(jià)100萬元（含100萬元）以下的，收取評估總價(jià)的0.42%； 2、100萬元到500萬元（含500萬元）的收取評估總價(jià)的0.3%； 3、500萬元到2000萬元（含2000萬元）的收取評估總
2022.05.13 9,875 -
二手房貸款中介收取手續(xù)費(fèi)合理嗎二房中介收取貸款服務(wù)費(fèi)是不是合理的，要看房屋中介是否提供貸款服務(wù)而定，如果提供了，收取一定服務(wù)費(fèi)是合理的，如果沒有提供服務(wù)就收費(fèi)或者收費(fèi)過高，就不合理的。
2021.02.27 795 -
二手房房屋中介如何收費(fèi)二手房房屋中介的收費(fèi)是房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過每宗500元；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過每宗300元；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過每宗
2020.02.26 244
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二手房貸款評估費(fèi)中介費(fèi)怎么收取
1、房屋因素 （1）折舊：年折舊-2% （2）套型："三小"套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）-10% （3）樓層：2、6樓-3%;7樓-5%;3、4樓+3%;1、5樓為基準(zhǔn)價(jià)； （4）朝向
2021-03-24 15,340 -
二手房貸款如何評估
二手房貸款額評估如何計(jì)算，雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣，但與新房貸款的首付款按照購房時(shí)的市場價(jià)作為參考不同，二手房則是按照評估價(jià)來計(jì)算貸款額。通常在申請二手房貸款時(shí)，銀行要先
2022-04-27 15,340 -
二手房貸款如何評估？
二手房貸款額評估如何計(jì)算，雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣，但與新房貸款的首付款按照購房時(shí)的市場價(jià)作為參考不同，二手房則是按照評估價(jià)來計(jì)算貸款額。通常在申請二手房貸款時(shí)，銀行要先
2022-04-09 15,340 -
如何評估二手房貸款額
二手房貸款額評估如何計(jì)算，雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣，但與新房貸款的首付款按照購房時(shí)的市場價(jià)作為參考不同，二手房則是按照評估價(jià)來計(jì)算貸款額。通常在申請二手房貸款時(shí)，銀行要先
2022-05-06 15,340
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二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
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杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：杭州我愛我家、鏈家地產(chǎn)、豪世華邦中介費(fèi)均為買方3%，由買方承擔(dān)。也就是說，買一套200萬的房產(chǎn)需要支付60000元的中介費(fèi)。除此之外，目前市場上很多小型中介門店也是按照此比例進(jìn)行收取的。法律包括杭州本地的政策，都
9,032 2022.06.22
