宅基地使用權(quán)買賣的相關(guān)規(guī)定
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1、宅基的使用權(quán)買賣轉(zhuǎn)讓人要擁有兩處以上的住房，并且買賣雙方是同一村集體，買方符合申請(qǐng)宅基地分配的條件，而且得到了村集體同意的才能轉(zhuǎn)讓。 2、宅基地轉(zhuǎn)讓生效條件可總結(jié)為： (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地); (2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; (3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件; (4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意; (5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。 3、法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！币簿褪钦f(shuō)是以戶數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)定宅基地的數(shù)量，農(nóng)戶一家只能申請(qǐng)一塊宅基地，即宅基地遵守“一戶一宅”的標(biāo)準(zhǔn)。雙方進(jìn)行宅基地買賣，應(yīng)該滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的限制。
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經(jīng)村委同意可以買賣宅基地使用權(quán)。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的宅基地的使用權(quán)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
宅基地使用權(quán)法律規(guī)定有：宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；宅基地使用權(quán)的用途特定，使用主體是集體經(jīng)濟(jì)組織成員、使用客體是農(nóng)民集體所有的土地；農(nóng)村村民需要使用宅基地的應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，可以農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款開(kāi)展使用權(quán)抵押融資。
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宅基地使用權(quán)可否買賣宅基地使用權(quán)不可以買賣，但可以依法轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2021.04.09 117 -
宅基地使用權(quán)怎樣買賣宅基地使用權(quán)不允許買賣。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2020.09.21 199 -
宅基地使用權(quán)能否買賣根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基
2020.12.04 124
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關(guān)于宅基地使用權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定
關(guān)于宅基地使用權(quán)的規(guī)定是這樣的： 1、宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 2、宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)
2023-05-19 15,340 -
宅基地使用權(quán)可以買賣嗎宅基地使用權(quán)怎樣買賣
以目前的法律和政策，無(wú)法買賣。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； （2）法人或其他組織購(gòu)買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的
2022-05-07 15,340 -
關(guān)于宅基地使用權(quán)的規(guī)定
宅基地使用權(quán)，是國(guó)家為了保障農(nóng)民利益和農(nóng)村資源穩(wěn)定而賦予農(nóng)民的具有社會(huì)福利和社會(huì)保障性質(zhì)的一項(xiàng)權(quán)利。它具有人身依附性和無(wú)償性，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)償取得。 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理
2022-11-28 15,340 -
2022年宅基地使用權(quán)在確權(quán)時(shí)的相關(guān)規(guī)定
農(nóng)村宅基地如何確權(quán) 根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)在確權(quán)時(shí)主要依照以下原則： 1、1982年2月國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)卣?/p>
2022-11-15 15,340
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01:32
宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒(méi)有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問(wèn)題。其次
1,954 2022.04.15 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11
