房子拆遷給的補償款繼承人如何才能繼承
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一方能否分得拆遷補償款的關(guān)鍵在于其是否對被拆遷的房屋享有產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷人可以取得拆遷補償，而被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人。在房屋所有權(quán)人死亡的情況下，房屋應(yīng)按遺囑撫養(yǎng)協(xié)議或遺囑進(jìn)行繼承。沒有遺囑的，則按法定繼承辦理，由法定繼承人進(jìn)行繼承。 ①、如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶無權(quán)分得房屋拆遷款。 ②、如果繼承人是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶有權(quán)分得房屋拆遷款。 拆遷房屋為婚前承租的公有住房的情況 ①、房屋拆遷款的歸屬主要看公有住房是否雙方均有權(quán)居住和使用。 ②、如果雙方都有居住權(quán)的話，那該房屋拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。 ③、如果該公有住房，要求分割的一方無權(quán)居住，那么便無權(quán)要求分割動遷款。
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繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
1、被拆遷人可以請求優(yōu)先取得補償安置房屋。拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人可請求優(yōu)先取得補償安置房屋。 2、被拆遷人可以請求解除拆遷補償安置協(xié)議并要求賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或者出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。因此，在拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人后，被拆遷人可根據(jù)上述規(guī)定要求拆遷人賠償損失。
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公房拆遷如何繼承因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，對該房屋只有居住使用的權(quán)利而無所有權(quán)，不屬于其個人合法財產(chǎn)。承租人若是在房屋拆遷前身故，因為原承租人身份無法獲得的補償，這一身份利益也無法作為遺產(chǎn)分割。
2021.04.27 219 -
公房拆遷補償款的歸屬與繼承公有租賃房屋承租人和共同居住人(同住人)對該房屋都具有同等的居住使用權(quán)，在該房屋拆遷時，拆遷人要解決的也是房屋內(nèi)原有居住人口的權(quán)益。因此，公房拆遷時，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。
2020.04.29 160 -
房屋拆遷補償款可以繼承嗎房屋拆遷補償款可以依法繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。另外，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
2021.04.25 170
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繼承人在房屋拆遷時，是否可以分得拆遷補償款，拆遷補償款如何繼承呢？
一方能否分得拆遷補償款的關(guān)鍵在于其是否對被拆遷的房屋享有產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷人可以取得拆遷補償，而被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人。在房屋所有權(quán)人死亡的情況下，房屋應(yīng)按遺囑撫養(yǎng)協(xié)議或遺囑進(jìn)行繼承。沒有遺囑的，則
2022-04-28 15,340 -
由被繼承人分得的房屋拆遷補償款能繼承嗎
一方能否分得拆遷補償款的關(guān)鍵在于其是否對被拆遷的房屋享有產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷人可以取得拆遷補償，而被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人。在房屋所有權(quán)人死亡的情況下，房屋應(yīng)按遺囑撫養(yǎng)協(xié)議或遺囑進(jìn)行繼承。沒有遺囑的，則
2022-05-05 15,340 -
房屋拆遷補償款可以繼承嗎，繼承人怎么繼承
一方能否分得拆遷補償款的關(guān)鍵在于其是否對被拆遷的房屋享有產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷人可以取得拆遷補償，而被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人。在房屋所有權(quán)人死亡的情況下，房屋應(yīng)按遺囑撫養(yǎng)協(xié)議或遺囑進(jìn)行繼承。沒有遺囑的，則
2022-05-02 15,340 -
拆遷如何繼承房屋，全款拆遷可否全額繼承
一方能否分得拆遷補償款的關(guān)鍵在于其是否對被拆遷的房屋享有產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷人可以取得拆遷補償，而被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人。在房屋所有權(quán)人死亡的情況下，房屋應(yīng)按遺囑撫養(yǎng)協(xié)議或遺囑進(jìn)行繼承。沒有遺囑的，則
2022-04-27 15,340
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01:41
父母的房子如何繼承根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，要繼承父母的房子，繼承的方式通常有兩種。第一種方式是法定繼承。在父母沒有留下遺囑或者沒有和他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，適用法定繼承。法定繼承按照繼承法規(guī)定的順位進(jìn)行，由第一順位繼承人的，遺產(chǎn)由第一順位繼承人平均分配。子女
1,264 2022.04.15 -
01:45
子女如何繼承房產(chǎn)子女繼承父母房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)申請登記過戶。但是，如果父母生前訂立遺囑或者辦理遺贈的，則需要按照父母生前的意愿，繼承其所遺留的房產(chǎn)。只有不存在遺囑或者其他協(xié)議的，子女才能對父母的房產(chǎn)進(jìn)行法定繼承。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女
1,774 2022.04.17 -
00:59
繼承房子如何辦理繼承房子辦理的規(guī)定如下：1、繼承人辦理繼承公證。如果不能夠辦理繼承公證，那么需要通過訴訟的方式來繼承。有了法院的判決書，可以直接去房管局過戶；2、進(jìn)行房屋的測繪。如果房產(chǎn)證是老舊的房產(chǎn)證，上面的測繪與實際面積不符，那么就需要重新測繪；3、到
910 2022.05.11
