二手房買賣沒有房產(chǎn)證，如何補(bǔ)償
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沒有房產(chǎn)證不補(bǔ)償。建議辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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不能買賣。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓。
二手房沒有房產(chǎn)證不能買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買賣沒有房產(chǎn)證的二手房屬于無(wú)權(quán)處分，其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
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沒有房產(chǎn)證的二手房到底如何買賣沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房，從法律的規(guī)定上講，是不能買賣的。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形
2020.07.19 177 -
二手房產(chǎn)證沒下來(lái)的房子如何買賣沒有房產(chǎn)證的二手房交易是不合法的。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果雙方達(dá)成一致并且一定要交易，此時(shí)雙方可以簽訂買賣合同，房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，訂立買賣合同并不因此一定無(wú)效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2021.03.20 414 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房買賣如何做賬不可以買賣沒有產(chǎn)權(quán)證明的二手房。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房擁有所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣行為屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.02.06 205
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二手房沒有房產(chǎn)證如何買賣
二手房沒有房產(chǎn)證不能買賣。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房產(chǎn)的買賣以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過戶)為標(biāo)準(zhǔn)，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能過戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易，所以二手房沒有房產(chǎn)證不能買
2022-06-02 15,340 -
沒有房產(chǎn)證如何買賣二手房
二手房沒有房產(chǎn)證不能買賣。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房產(chǎn)的買賣以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過戶)為標(biāo)準(zhǔn)，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能過戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易，所以二手房沒有房產(chǎn)證不能買
2022-06-05 15,340 -
二手房買賣沒有房產(chǎn)證怎么補(bǔ)償
沒有房產(chǎn)證不補(bǔ)償。建議辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》
2022-04-15 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的二手房如何買賣合同
雙方擬定個(gè)買賣合同吧這私房國(guó)家是沒有法律保護(hù)購(gòu)買的。只能以雙方協(xié)商作為合同內(nèi)容、一般格式：買方------------身份證號(hào)碼--------賣方-------身份證號(hào)碼-------雙方自愿前提訂
2022-08-20 15,340
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00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:08
二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
