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如何鑒定房屋損壞

2022-11-20 17:08

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專業(yè)分析：

鑒定房屋受損流程如下： 1、確定鑒定內(nèi)容：由相關(guān)方提出房屋損壞程度、原因、責(zé)任等方面鑒定。 2、初步調(diào)查：根據(jù)需要鑒定的情況成立專項團隊，對各方面進行調(diào)查，分析具體損壞原因、影響等。 3、模擬試驗：各項實測統(tǒng)計后在現(xiàn)場或?qū)嶒炇疫M行損壞過程的模擬試驗。 4、分析論證：根據(jù)實驗結(jié)果、現(xiàn)場調(diào)查等信息，進行計算和分析，并得出結(jié)論。 5、鑒定報告：將鑒定情況詳細說明，附上證據(jù)和建議。

法律依據(jù)：

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

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鑒定房屋受損的方式為：首先確定鑒定內(nèi)容。然后進行初步調(diào)查。進行模擬試驗。根據(jù)實驗結(jié)果、現(xiàn)場調(diào)查等信息，進行計算和分析，并得出結(jié)論。最后出具鑒定報告，將鑒定情況詳細說明，附上證據(jù)和建議。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部； 2、地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局； 3、地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會； 4、中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會； 5、中國合格評定國家認可委員會。

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