1、第一步：房地產(chǎn)評估。 到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。 評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0。5%，交完錢后給你兩份評估報告。 2、第二步：交營業(yè)稅。 到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收） 3、第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。 到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告。 這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。 交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎斦纸黄醵悺?4、第四步：領(lǐng)取房產(chǎn)證。 需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。 安置房辦理房產(chǎn)證的費用 （1）安置房辦房產(chǎn)證費用一 手續(xù)費由拆遷人交納，3元/平方米。 （2）安置房辦房產(chǎn)證費用二 登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元/宗；（2）100—500（含500）平方米以下的120元/宗；（3）500—1500（含1500）平方米以下的200元/宗；（4）1500—3000（含3000）平方米以下的300元/宗；（5）3000—10000（含10000）平方米以下的500元/宗；（6）10000平方米以上的800元/宗。 （3）安置房辦房產(chǎn)證費用三 房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 （4）安置房辦房產(chǎn)證費用四 證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。 （5）安置房辦房產(chǎn)證費用五 合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。 （6）安置房辦房產(chǎn)證費用六 契稅（由被拆遷人交納），其中住宅：按投資額的1。5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。 安置房辦房產(chǎn)證費用主要就是由上述幾個方面構(gòu)成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房辦房產(chǎn)證費用有所不同。市民若需了解當(dāng)?shù)匕仓梅哭k房產(chǎn)證費用，可登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進(jìn)行查看。

《安置房管理實施暫行辦法》第二十條預(yù)(銷)售合同簽訂后，動遷安置房的購房人應(yīng)當(dāng)持“供應(yīng)單”和《房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定的文件，到動遷安置房所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。第二十一條動遷安置房的預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)注記“動遷安置房”。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)動遷安置房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)初始登記和轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)房地產(chǎn)登記簿、房地產(chǎn)權(quán)證和預(yù)告登記證明的附記欄內(nèi)，注記“動遷安置房”。