哪些房屋不能做抵押貸款
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不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制。 1、土地所有權(quán)不得抵押;地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。 3、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。 4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。 5、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。 6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。 7、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。 8、違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。 9、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
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不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如下： (一)土地所有權(quán); (二)耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外; (三)用于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn); (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn); (六)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。
房屋辦理抵押貸款的手續(xù)有：①在貸款前準(zhǔn)備好身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，銀行流水對(duì)賬單等資料。②向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)選擇還款方式：一般有等額本息，等額本金兩種方式。③銀行審核房貸申請(qǐng)人資質(zhì)，銀行審核通過(guò)后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。④以上的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。
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房屋抵押貸款怎么做辦理房屋抵押貸款手續(xù)如下： 1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間； 2、準(zhǔn)備貸款材料； 3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估； 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批； 5、借款合同
2021.03.31 296 -
哪些房產(chǎn)不能抵押貸款不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)有： 1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。抵押貸款的房產(chǎn)必須是沒(méi)有任何抵押且無(wú)貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行不是允許的。 2、部分已購(gòu)公房。已
2020.10.12 171 -
房屋抵押貸款的抵押物有哪些房屋抵押銀行貸款質(zhì)押物范圍包含建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運(yùn)輸工具等。
2021.02.25 564
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哪些房屋不能抵押貸款
不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制。 1、土地所有權(quán)不得抵押;地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行
2022-10-16 15,340 -
哪些房產(chǎn)不能做抵押貸款
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)； 用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （3）列入文物保護(hù)和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑； （四）已依法
2021-11-24 15,340 -
不能辦理房屋抵押貸款的房屋有哪些, 哪些房屋不能辦理房產(chǎn)抵押貸款
房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，但并不是所有的房子都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。結(jié)合實(shí)際操作，在此總結(jié)了十種不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)。 1、未滿5年(未上市)的經(jīng)濟(jì)適用房房屋未滿5年的話是不允許上市交易
2022-02-27 15,340 -
哪些房屋能抵押貸款
1、可以抵押登記的房產(chǎn)包括：建設(shè)用地使用權(quán)；抵押人的房屋；劃撥國(guó)有土地上的房屋；依法取得所有權(quán)益的房屋含附屬物；國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)過(guò)土地管理部門批準(zhǔn)；符合房地產(chǎn)抵押管理辦法規(guī)定的危險(xiǎn)房屋；鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村企業(yè)廠
2023-01-12 15,340
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25
