住宅小區(qū)地下車庫未交付給物業(yè)，物業(yè)是否應(yīng)該管理地下車庫
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物業(yè)管理費(fèi)有兩種，一種是包干制，就是算定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)后不管盈虧都由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，一種是酬金制，有點(diǎn)像管家式管理，物業(yè)公司只收取一點(diǎn)比例的酬金，其他費(fèi)用多少都由業(yè)主負(fù)擔(dān)。一般情況下的物業(yè)管理費(fèi)都是包干制。不同類型的房產(chǎn)的的核算項(xiàng)目和要求也是不同的，一般經(jīng)濟(jì)適用房是政府指導(dǎo)價(jià)，可查看相關(guān)文件進(jìn)行核算。商品房和別墅、商場、寫字樓都要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行核算。不過有個(gè)基本的項(xiàng)目，可參照國家《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
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分情況賠。1.自然災(zāi)害造成的被保險(xiǎn)機(jī)動車的損失,保險(xiǎn)公司應(yīng)該按約定負(fù)責(zé)賠償。像這種在地下停車場因?yàn)橥＼噲鲞M(jìn)水而導(dǎo)致汽車受損,是符合車損險(xiǎn)的理賠條件的。
車在小區(qū)地下車庫被刮物業(yè)是否有責(zé)任，需要根據(jù)情況而定。車在小區(qū)地下車庫被刮物業(yè)是否有責(zé)任，具體如下：如果與物業(yè)有約定，則要明確物業(yè)對車輛承擔(dān)何種義務(wù)；如物業(yè)承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，因此物業(yè)是要承擔(dān)責(zé)任的。
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小區(qū)地下車庫淹了可以告物業(yè)嗎具體情況具體分析，車庫因?yàn)樗苈┧仍?，?dǎo)致業(yè)主車輛被水淹、水侵的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償；因自然災(zāi)害，如臺風(fēng)、雨澇等極度惡劣氣候，造成雨水或外部其它水源灌進(jìn)地下車庫的，物業(yè)不會賠償。
2021.03.19 258 -
車子在小區(qū)地下車庫被偷了物業(yè)賠嗎要看情況分析，首先要看你是否是小區(qū)的業(yè)主了，如果你非法停車，物業(yè)沒有任何責(zé)任的。如果是業(yè)主，又分兩種情況，你每年繳納停車費(fèi)，物業(yè)需要負(fù)完全的責(zé)任。你沒有繳納專項(xiàng)的停車費(fèi)，物業(yè)負(fù)有部分責(zé)任。地下停車場，你可以搜集管理人員失職的責(zé)任，例如值班時(shí)
2020.02.06 975 -
車在小區(qū)地下車庫被刮物業(yè)有責(zé)任嗎有。當(dāng)然也要視情況而定。車子在小區(qū)被刮物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任，要看業(yè)主是否與物業(yè)有合同約定。如果與物業(yè)有約定，則要明確物業(yè)對車輛承擔(dān)何種義務(wù)。如物業(yè)承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，因此物業(yè)是要承擔(dān)責(zé)任的。如合同約定物業(yè)只提供停車場地租賃，不
2020.09.27 535
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地下車庫被淹物業(yè)有責(zé)任嗎
這件事情中存在兩類法律關(guān)系，你可以根據(jù)兩類法律關(guān)系擇一選擇對方當(dāng)事人起訴。 1、你與物業(yè)之間已形成車輛保管合同關(guān)系，你將車輛放在地下車庫，隔壁施工將防護(hù)墻震塌了，但物業(yè)未盡到及時(shí)提醒車主將車輛轉(zhuǎn)移，或
2022-02-01 15,340 -
地下車庫怎么和物業(yè)簽合同
乙方（使用權(quán)方）： 車位號：區(qū)號車位車牌號： 業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：身份證號： 住址：號樓單元室 甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則就車位使用、車輛停放的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 地下停車場
2022-08-10 15,340 -
車停地下車庫被刮物業(yè)有沒有責(zé)任
車停在地下車庫被刮物業(yè)是否有責(zé)任，要視情況而定。如果與物業(yè)有約定，則要明確物業(yè)對車輛承擔(dān)何種義務(wù)。如物業(yè)承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，因此物業(yè)是要承擔(dān)責(zé)任的。如合同約定物業(yè)只提供停車場地租賃，不
2021-12-29 15,340 -
車庫得要交物業(yè)管理費(fèi)嗎?
車庫不需要交物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)
2022-02-22 15,340
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01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
01:07
車庫怎樣辦理營業(yè)執(zhí)照車庫辦理營業(yè)執(zhí)照的方式如下： 1、核準(zhǔn)名稱； 2、核名通過后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，在線提交預(yù)申請。在線預(yù)審?fù)ㄟ^之后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請材料； 3、領(lǐng)取執(zhí)照。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的
6,055 2022.04.17
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