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隱瞞抵押事實買房怎么判

2021-11-16 17:42

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專業(yè)分析:

出賣人訂立商品房買賣合同時,有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷的,買受人可以請求返還已支付的和利息,賠償損失,并可以要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任:(一)故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實;(二)故意隱瞞出售房屋已抵押的事實;(三)故意隱瞞出售房屋已出售給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第九條

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

隱瞞房屋已經(jīng)抵押事實出售房屋構(gòu)成合同詐騙罪。以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

商品房買賣隱瞞抵押事實可以退房并要求開發(fā)商賠償損失。開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的,購房者可以要求解除房屋買賣合同,由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任。

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