租賃房屋中出租人不退押金怎么辦？
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房屋租賃合同中，一般都會有關于租房押金的約定，當租賃關系結束以后，出租人一般會一般會把租房押金退還給承租人，但如果出租人不退還租房押金怎么辦上海房產(chǎn)律師根據(jù)多年的實踐經(jīng)驗，為您總結了以下情況： 1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。 2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。 4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。 5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。 6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。 7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。 8、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。 9、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。 10、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。 11、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。 12、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。 13、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。 14、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
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押金是金錢質(zhì)的一種，具體講是質(zhì)押擔保的一種特殊形式。即，押金是為了擔保債務的履行，債務人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權人占有，在債務人不履行合同時，債權人可以債務人所交押金優(yōu)先受償；如債務人依約履行了債務，則其所交押金可以抵作價款或者收回。因此，遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關內(nèi)容與房東進行協(xié)商，且根據(jù)法律，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失，房東有義務依照合同返還租戶支付的押金。協(xié)商不成的，當事人可以向法院起訴解決。
房屋租賃押金不予退還當事人可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。符合法定起訴條件的，人民法院應當受理。對于法院的生效判決、裁定，當事人應當履行，拒絕履行的，人民法院可以依法采取強制執(zhí)行措施。
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房屋租賃合同到期，出租人不退押金，怎么辦房屋租賃合同到期，出租人不退還押金，可采取以下措施： 1、與出租人合理協(xié)商； 2、請求第三方調(diào)解； 3、向法院起訴或申請仲裁機構仲裁。 根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，
2022.04.16 685 -
房屋租賃押金不退怎么辦呢？房屋租賃押金不予退還，雙方當事人可以通過協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的可以提起訴訟解決。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
2020.01.09 169 -
房屋租賃合同押金不退怎么辦一般是通過爭議解決條款解決。 首先，房屋租賃合同押金不退可以通過之前約定的爭議解決條款解決，包括和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑，請求侵權人承擔違約責任或者侵權責任。 其次，押金沒有法律的相關規(guī)定，如果有約定依照違約金處理。如果沒有約定，證據(jù)上
2021.01.10 167
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房屋租賃中介不退押金怎么辦
發(fā)生這種情況，到了需要退還押金，首先要和中介好好溝通，說明情況，各種威逼利誘，各種甜言蜜語都是可以的。但是，中介人進口袋的錢不想退出，有各種各樣的理由和借口，如果不能協(xié)商的話，就必須擺姿勢，不退還押金
2021-10-19 15,340 -
房屋租賃中介不退押金怎么辦？
租期到后，我搬走了，但是中介不退我押金，她又不是某個公司的人，只是中間轉租給我們的，都過了好久也不給押金錢，怎么辦？我現(xiàn)在又聯(lián)系不到人，找不到她，怎么辦？ 我們好幾屋的錢都被黑了，我知道那人的身份證號
2022-04-07 15,340 -
房屋租賃押金不退怎么辦
【法律意見】根據(jù)你們合同的約定來決定押金是否退回。如果應當退回而不退回，可以向法院起訴。【法律依據(jù)】《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他
2022-03-13 15,340 -
租賃房屋押金不退怎么辦
房屋租賃押金不予退還當事人可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。符合法定起訴條件的，人民法院應當受理。對于法院的生效判決、裁定，當事人應當履行，拒絕履行的，人民法院可以依法采取強制執(zhí)行措施。
2022-06-09 15,340
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租房不給退押金怎么辦在實際的生活中，租客租房子房東一般要收取一定的押金，比如說押2付1，押1付1等。所謂的租金也稱為保證金。雙方的合同履行完畢或者是雙方協(xié)商解除合同，只要租房者沒有對房東造成利益損害，那么房東就應該在合同履行完畢或者合同解除之后將押金如數(shù)退回。
1,804 2022.04.17 -
01:15
如果租房不退押金怎么辦只有在以下兩種情形下，房東才可以扣除押金或者少給押金：第一就是租戶損害了房東的東西。比如說損害了房屋里面的設備設施，在這種情況下，房東可以在押金里面直接扣除相當于損害價值的押金；第二就是租戶存在違約的情況，比如說不按時交納房租等等。除了以上
845 2022.04.17 -
01:36
房租押金不退如何辦房屋押金不退的情況下，首先應與出租人進行協(xié)商，如果協(xié)商不成的，可向人民法院起訴要求出租人退還押金。起訴時，應當有退還押金的合理理由，包括：1、租賃合同已經(jīng)到期，且承租人未破壞房屋裝修或者家具家電等設施。2、雖然租賃合同未到期，但租賃合同并未
2,580 2022.05.11
