集體土地使用權可否自留
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自留地、自留山是農業(yè)合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地,自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權形式自確立后一直保持了下來,1982年憲法也明確肯定了農民對自留地、自留山的使用權。自留地只能用來種植農作物,自留山只能用來種植林木,未經批準,不得改作他用。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。 《農村土地承包法》第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。
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集體土地使用權中的土地承包經營權不能繼承,但是承包收益可以繼承。如果承包的是林地,繼承人可以在承包期限內繼續(xù)承包。 根據《農村土地承包法》第三十二條的規(guī)定,承包人應得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。 林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。 根據《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。 依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
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