小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶安全問題探討
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作為購(gòu)買方,如果希望購(gòu)買該房屋,可以不辦理過(guò)戶手續(xù),直接使用并占有該房屋,而不需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如果不想購(gòu)買該房屋,可以要求確認(rèn)合同無(wú)效并返還購(gòu)房款項(xiàng)。 關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的問題,主要有以下幾點(diǎn): 1. 小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,這意味著該房屋的產(chǎn)權(quán)并不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)在集體土地上,因此不可對(duì)外銷售,流通受到限制。 2. 小產(chǎn)權(quán)房拆遷后的補(bǔ)償困難。由于小產(chǎn)權(quán)房多是違章建筑,很可能被拆除。一般來(lái)說(shuō),國(guó)家不會(huì)給予拆遷安置補(bǔ)償。 3. 小產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量無(wú)法保證。由于房屋質(zhì)量監(jiān)管不到位,存在偷工減料現(xiàn)象,同時(shí)也有安全上的隱患。
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坼遷安置房可以過(guò)戶。不過(guò)對(duì)于拆遷安置房，需要住滿五年后才可以辦理過(guò)戶。 房屋有房產(chǎn)證的都可以辦理過(guò)戶，而對(duì)于拆遷安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，所以拆遷安置房當(dāng)然是可以辦理過(guò)戶的。過(guò)戶需要攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。
是否被保全，到當(dāng)?shù)乜h級(jí)房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)中心就可以查詢的，若當(dāng)事人擔(dān)心被法院保全，仍然是要到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)中心進(jìn)行查詢，因?yàn)榉ㄔ菏芾碡?cái)產(chǎn)保全，也要到數(shù)據(jù)中心辦理它項(xiàng)權(quán)利證或通知該部門。
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房屋拆遷的過(guò)戶安置房問題？拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷
2024.05.14 41 -
繼承的房產(chǎn)過(guò)戶問題遺囑繼承的概念遺囑繼承又稱“指定繼承”，是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產(chǎn)的繼承方式。 遺囑繼承的特征 1．被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實(shí)構(gòu)成。 2．遺囑繼承直接體現(xiàn)著被繼承人的遺愿。 3．遺囑繼承
2024.06.09 27 -
房產(chǎn)證辦理過(guò)戶問題先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙
2024.06.13 29
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安全生產(chǎn)問題探討
為您粘貼以下內(nèi)容，如有具體問題再進(jìn)行探討。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主要負(fù)責(zé)人對(duì)本單位安全生產(chǎn)工作負(fù)有下列職責(zé)：（一）建立、健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制；（二）組織制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（三）保證本單
2022-02-11 15,340 -
精神病人房產(chǎn)過(guò)戶限制問題探討
無(wú)民事行為能力人無(wú)法辨認(rèn)自己行為的成年人,屬于精神病人,其實(shí)施的民事法律行為無(wú)效,應(yīng)由其法定代理人代理實(shí)施。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定,不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無(wú)民事行為能力人,由其法定代理人代理實(shí)施民
2024-12-05 15,340 -
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)賠償問題的探討
“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未支付土地出讓費(fèi)等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，也稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房未獲得國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合
2024-12-16 15,340 -
錫林郭勒盟小產(chǎn)權(quán)房征地賠償問題探討
“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，也稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房未獲得國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合
2024-11-05 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房怎么過(guò)戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過(guò)戶如下： 受理登記或申請(qǐng)。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國(guó)護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批
5,926 2022.04.15 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過(guò)戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒有辦法過(guò)戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過(guò)戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時(shí)也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。目前來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證是不能過(guò)戶的，但是可以通過(guò)協(xié)議進(jìn)行買賣。但是我國(guó)不
15,474 2022.05.11
