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現(xiàn)在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

2021-06-21 11:10

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專業(yè)分析:

修正案草案第47條第一款明確規(guī)定:“征收農(nóng)民集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序,給予公平補(bǔ)償”。國務(wù)院提請十一屆全國人大常委會第三十次會議初次審議的土地管理法修正案草案,對“土地補(bǔ)償”作了重大修改——刪除了現(xiàn)行法第47條中按土地原有用途補(bǔ)償和30倍補(bǔ)償上限的規(guī)定。此次修正案草案的修改亮點(diǎn),除上述刪除“上限”和增加社會保障之外,還規(guī)定,補(bǔ)償資金不落實不得批準(zhǔn)和實施征地;授權(quán)國務(wù)院制定征地補(bǔ)償安置具體辦法。修正案草案還增加了對征地農(nóng)民的社會保障。在現(xiàn)行法第47條規(guī)定的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗和地上附著物補(bǔ)償三項補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,把住宅從地上附著物中單獨(dú)列出,并增加了社會保障補(bǔ)償。地政府會公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,但有時公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可通過申請信息公開的方式要求政府公開;根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地的補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償費(fèi)之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計算,但通過按此標(biāo)準(zhǔn)計算出來的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不能滿足當(dāng)?shù)厣钏降模珖骄慨€地大約5-6萬,地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計算。有些地區(qū)可能更高,看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。各地政府對于征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都是不一樣的,都是按照當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)條件和土地的使用類型來進(jìn)行綜合制定的。我們?nèi)绻龅搅苏鞯胤矫娴膯栴}一定要第一時間去當(dāng)?shù)氐恼畽C(jī)關(guān)查詢征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),并且計算我們應(yīng)得多少錢,若有異議可以尋求律師的幫助。

法律依據(jù):

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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