商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題該怎么辦？
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發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 按照相關(guān)的規(guī)定，房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。 商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期。 在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后，可以采取三種辦法解決： 1、業(yè)主與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商提供維修或者采取其他措施等。 2、向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)投訴。 3、向法院起訴。
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新房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，該怎么辦新房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求其限期整改；整改后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
2021.04.07 124 -
商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的賠償問(wèn)題，是需要按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。其具體賠償金額請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
2020.12.25 2,683 -
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何解決商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有三種解決問(wèn)題，具體如下： 1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商必須保證房屋質(zhì)量符合法律的規(guī)定，適合業(yè)主居住。因此房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商提供維修或者采取其他措施等； 2、向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)投訴。
2022.05.18 350
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后，業(yè)主可以采取三種方法解決：1。與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。由于房屋是從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)的，因此開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)有基本的擔(dān)保責(zé)任。開(kāi)發(fā)商必須確保房屋質(zhì)量符合法律規(guī)定，適合業(yè)主居住。因此，房屋質(zhì)量出
2021-11-19 15,340 -
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
如果商品房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住和使用，買(mǎi)受人可以要求解除合同并賠償損失。交付使用的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委
2021-11-16 15,340 -
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？
房屋質(zhì)量問(wèn)題可能在交房時(shí)就能發(fā)現(xiàn)，但更多的情況是交房時(shí)很難發(fā)現(xiàn)，等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面，不同階段出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的不同處理： 購(gòu)房者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購(gòu)房者應(yīng)
2022-04-29 15,340 -
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，怎么辦
如果你的地板存在質(zhì)量問(wèn)題，你第一時(shí)間向開(kāi)發(fā)商反饋并要求開(kāi)發(fā)商提出處理方案，如果未提解決了就沒(méi)有必要進(jìn)行下一步行動(dòng)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕或者對(duì)質(zhì)量是否存在問(wèn)題有爭(zhēng)議，最好找一家鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)質(zhì)量是否有問(wèn)題作出鑒
2022-03-26 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15
