二手房買賣合同怎么寫(xiě)，二手房買賣合同寫(xiě)
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二手房買賣合同是維護(hù)雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。在簽訂二手房買賣合同的過(guò)程中，尤其是購(gòu)房者，必須謹(jǐn)慎。大部分購(gòu)房者只關(guān)注房?jī)r(jià)，什么時(shí)候交房，房子面積等等，而忽略了最重要的東西。例如，房屋的所有權(quán)是否有爭(zhēng)議，房屋的支付方式，違約責(zé)任的約定等，這些都沒(méi)有引起買方的足夠重視。針對(duì)二手房買賣合同，律師給出以下建議：一是一定要找專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣交易。如果有房產(chǎn)律師參與交易，你的交易會(huì)更安全。二是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議，房屋所有人是否具有簽約主體資格等進(jìn)行嚴(yán)格審查，必要時(shí)要求房屋所有人到房地產(chǎn)登記中心打印房屋登記信息。三是在合同中也要對(duì)可能出現(xiàn)的違約情況作出明確的約定，以防一方違約。第四，其他付款時(shí)間、是否走資金監(jiān)管、配合過(guò)戶時(shí)間、戶口遷移時(shí)間等，都要作出明確約定，確保房屋交易能有序進(jìn)行。
國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知
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書(shū)寫(xiě)二手房買賣合同的方式是：首先要寫(xiě)明買房人和賣房人的姓名和住所、還要寫(xiě)明買賣房屋權(quán)利義務(wù)關(guān)系、房屋的數(shù)量和房屋的價(jià)格、房屋的建筑時(shí)間和使用年限、房屋買賣的履行時(shí)間和方式、違約責(zé)任和救濟(jì)方式等。
由于目前合同不規(guī)范，很多客戶再簽定二手房房屋買賣合同中由于條款不十分明確，在交易中出現(xiàn)很多糾紛，在這樣市場(chǎng)狀況下如何簽定一份放心的二手房的買賣合同就成了廣大買賣雙方共同關(guān)注的話題。首先要看房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。其次要明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任。第三，明確買賣雙方的責(zé)任。第四，明確付款方式和時(shí)間，雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。第五，過(guò)戶時(shí)間要明確。第六，物業(yè)交割要清楚。附加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間。對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容。
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買賣二手房合同怎么寫(xiě)二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明雙方的具體個(gè)人信息、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和其他房屋信息、房屋價(jià)款、支付方式和時(shí)間、房屋交付和轉(zhuǎn)讓登記事項(xiàng)、違約責(zé)任和違約責(zé)任爭(zhēng)端解決方法。但是需要注意逾期支付或者是交付引起的糾紛，也要注意辦過(guò)戶手續(xù)時(shí)引起的糾紛，同時(shí)也要注意房
2022.04.13 603 -
二手房買賣合同怎么寫(xiě)？簽訂房屋買賣合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、交易房屋基本狀況； 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明； 3、房屋成交價(jià)格； 4、付款方式； 5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定； 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記； 7、房屋交接； 8、違約責(zé)任； 9、其他約定事項(xiàng)； 10、當(dāng)事人雙方簽字及簽署日期
2021.01.23 276 -
二手房買賣合同怎么寫(xiě)?賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 見(jiàn)證方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款。
2020.06.10 313
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買賣二手房買房合同怎么寫(xiě)
王某，在xxx小區(qū)，擁有一套124.24平方米的房產(chǎn)。去年年初，他打算出售這套房產(chǎn)，分別委托泉州幾家中介公司掛牌。 當(dāng)年3月17日，王某經(jīng)其中一家中介公司介紹，與90后的南安小伙郭先生簽訂房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)
2022-03-30 15,340 -
二手房買賣買房合同怎么寫(xiě)
二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的具體個(gè)人信息、所交易的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及其他房屋信息、買賣房屋的價(jià)款以及付款方式與時(shí)間、房屋交付與轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方法等條款內(nèi)容即可。根據(jù)《民法典》第四百
2022-06-06 15,340 -
買賣二手房，房屋買賣合同怎么寫(xiě)
包括但不限于以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名、住所。 2、標(biāo)的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。 3、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付
2022-09-02 15,340 -
二手房買賣合同范本簡(jiǎn)單二手房買賣合同怎么寫(xiě)
二手房買賣合同怎么寫(xiě)： 賣方：_________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 買方：_________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列
2022-03-07 15,340
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決；若無(wú)法協(xié)商的，就只能通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無(wú)法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,187 2022.04.17 -
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二手車買賣協(xié)議怎么寫(xiě)二手車的買賣協(xié)議是屬于常規(guī)的買賣協(xié)議。二手車的買賣協(xié)議，首先還是應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買方以及賣方的基本身份信息。其次應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明車輛的具體情況，例如車輛的車架號(hào)，顏色，品牌型號(hào)等等。然后應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明車輛的出售價(jià)款，價(jià)款的支付方式，支付時(shí)間。此外車輛的交付的時(shí)間
5,899 2022.04.17
