商品房買賣合同可能涉及的糾紛類型
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商品房買賣合同中可能產(chǎn)生的糾紛有以下幾種情況： 1. 單違約導致合同目的不能實現(xiàn)：在簽訂房屋買賣合同后，如果一方要求解除合同，守約方可能遭受直接損失（如房款、中介費、利息等）和房屋差價等可得利益損失。違約方應當承擔賠償責任，包括合同約定價格與房屋現(xiàn)在市場價之間的差額。評估機構可以進行評估，或者參照最相類似的房屋（同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內(nèi)房屋）市場交易價格，與買賣合同約定價格之差確定房屋差價損失。但合同另有約定或當事人事后能夠協(xié)商確定的除外。 2. 出賣人違約買受人要求解除：如果出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實上履行不能的情形，雙方可以繼續(xù)履行。此時應根據(jù)雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔違約責任。如果守約方提出解除合同，應按照合同約定的違約條款獲得賠償。 3. 房屋買賣合同被確認無效或被撤銷：如果房屋買賣合同被確認無效或被撤銷，當事人有損失的，應按當事人的過錯程度分擔。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。在這種情況下，當事人主張賠償合同履行的房屋差價等可得利益損失的，可得利益不存在，當事人沒有索賠的法律依據(jù)，不應得到法律的支持。但如果一方當事人存在故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實、偽造授權書等惡意行為致使合同無效或被撤銷的，另一方要求賠償房屋差價等實際損失的，應根據(jù)案件具體情況，綜合判斷予以確定，但以合同實際履行時的可得利益額為限。
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訂立商品房買賣合同可以寫明買賣雙方和商品房的基本信息；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權登記的有關事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；違約責任等。
訂立商品房買賣合同可以寫明： 1、當事人基本情況； 2、商品房基本狀況； 3、價款及支付方式； 4、商品房交付使用方式及條件； 5、公共配套設施設備條款； 6、面積差異的處理； 7、產(chǎn)權登記的約定； 8、違約責任。
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商品房買賣合同主要是涉及什么內(nèi)容?訂立商品房買賣合同可以寫明買賣雙方和商品房的基本信息；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權登記的有關事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；違約責任等。
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