爺爺過戶孫子房子
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農村住房所屬土地是集體性質，規(guī)定只有本村農業(yè)戶籍人員才有資格享有。受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，房屋登記機構應當不予辦理住房登記手續(xù)。需要孫女是住房所屬村委會農業(yè)戶籍才可以辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。
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爺爺過戶孫子房子的流程為： 1.簽訂一份贈與協(xié)議，并進行公證。 2.到當?shù)氐姆慨a局持有房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、經公證的房地產贈與書以及房屋所有權證書或者房地產權證書等相關材料辦理房產變更手續(xù)。
爺爺?shù)姆孔涌梢赃^戶給孫子。一般有以下兩種方式過戶： 1、買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款； 2、如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協(xié)議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。
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爺爺房子過戶給孫子,過戶費多少按房產證滿五年算，過戶稅約13000元。過戶稅費具體如下：二手房房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們
2021.02.18 2,048 -
爺爺房產過戶孫子新規(guī)爺爺房產如果通過贈與的方式過戶給孫子，需簽訂贈與協(xié)議并進行公證同時繳納百分之三的契稅，最后攜帶相關資料到當?shù)胤慨a局辦理過戶手續(xù)。除了贈與的方式，也可以采取析產的方式處理房產，但是同樣需要先辦理公證手續(xù)后辦理過戶手續(xù)。
2020.03.01 431 -
爺爺房產過戶孫子新規(guī)爺爺房產過戶給孫子新規(guī)如下： 1、過戶住房需要房主取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押； 2、以上手續(xù)齊全，隨時可以辦理該住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a證登記人和共有人以及兒子一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證
2022.08.02 27,443
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爺爺房產過戶孫子
爺爺房產如果通過贈與的方式過戶給孫子，需簽訂贈與協(xié)議并進行公證同時繳納百分之三的契稅，最后攜帶相關資料到當?shù)胤慨a局辦理過戶手續(xù)。除了贈與的方式，也可以采取析產的方式處理房產，但是同樣需要先辦理公證手續(xù)
2022-06-11 15,340 -
爺爺把房子過戶給孫子
如果在沒有遺囑的情況下，房屋中的一半應當由爺爺和奶奶的兩個兒子平均繼承，也就是說，現(xiàn)在房屋中有爺爺和兩個兒子三個人的份額，他們三人是共有人。 那么如果要將房屋過戶的孫子名下，就需要經過上面三個人的同意
2022-01-20 15,340 -
爺爺?shù)姆孔舆^戶給孫子
這個很麻煩。 如果房子是你奶奶的個人財產，那么只需要寫份贈與協(xié)議，公證一下，然后就可以去過戶了，不需要其他人在場。房子和戶口無關。 如果房子是屬于你奶奶和你爺爺?shù)墓餐敭a，不知道你爺爺是否在世，如果在
2022-01-21 15,340 -
爺爺過戶孫子房子流程
爺爺過戶孫子房子的流程為： 1.簽訂一份贈與協(xié)議，并進行公證。 2.到當?shù)氐姆慨a局持有房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、經公證的房地產贈與書以及房屋所有權證書或者房地產權證書等相關材料辦理房產變更
2022-06-06 15,340
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孫子如何繼承爺爺?shù)姆慨a孫子想要繼承爺爺房產的，可以通過以下兩種方式實現(xiàn)： 1、遺贈。由于孫子并不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，因此其可以通過接受爺爺遺贈的方式繼承爺爺?shù)姆慨a。具體操作如下：爺爺在生前以真實的意思表示在遺囑里寫明，自己去世之后，自己的房產將通過遺贈的方式讓孫
5,226 2022.05.11 -
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孫子能繼承爺爺?shù)姆慨a嗎孫子能夠繼承爺爺?shù)姆慨a，但需要注意的是，僅可以以以下兩種方式繼承：1、遺贈；2、代位繼承。對于通過遺贈的方式繼承爺爺房產，需要滿足以下條件：爺爺在生前需要以真實的意思表明，去世后，自己的房產贈與給孫子。 如此，孫子可以在爺爺去世后，繼承爺爺
4,789 2022.04.15 -
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爺爺遺產孫子有份嗎孫子繼承老人的遺產，可通過遺囑繼承或代位繼承。 代位繼承是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡時，由該先于被繼承人而死的晚輩直系血親代替其位繼承被繼承人遺產的一種法定繼承方式。 代位繼承的發(fā)生應具備以下條件： 代位繼承發(fā)生的原因是被繼承人的子
925 2022.04.17
