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青苗補(bǔ)償和附著物補(bǔ)償費(fèi)如何收取

2022-05-20 01:59

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專(zhuān)業(yè)分析:

1.青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu); 2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償; 3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

(1)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 辦理征收手續(xù)時(shí),應(yīng)明確移交土地的時(shí)間,使當(dāng)?shù)卮褰M及早準(zhǔn)備,以免造成過(guò)多的損失。損壞被征用土地上的青苗,應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。 對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。 對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木,由樹(shù)木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。 (2)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征土地上的房屋等設(shè)施需要拆遷時(shí),必須在申請(qǐng)征用土地的同時(shí),一并編制計(jì)劃,上報(bào)批準(zhǔn)。在國(guó)家建設(shè)工程開(kāi)工之前,當(dāng)?shù)卣畮椭疬w戶(hù)安排好住房。拆遷房屋按“拆什么,補(bǔ)什么,拆多少,補(bǔ)多少,不低于原來(lái)水平”的原則,對(duì)所拆遷的房屋,按其原有建筑的結(jié)構(gòu)類(lèi)型和建筑面積,給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按各地區(qū)現(xiàn)行價(jià)格分別制定。 電話(huà)線(xiàn)、電力線(xiàn)、自來(lái)水、排灌站、橋梁、涵洞、鋪石道路、水泥地等,參照建筑造價(jià),由土地管理部門(mén)與被征地單位具體商討確定有關(guān)補(bǔ)償、遷移和復(fù)建事宜。 (3)其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線(xiàn)、通訊線(xiàn)、廣播線(xiàn)等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。 我們國(guó)家對(duì)于征地年產(chǎn)值和地上附著物青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面的相關(guān)規(guī)定非常的明確,如果地上有附著物和青苗的話(huà)我們國(guó)家也會(huì)按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償,我們其實(shí)并不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題。對(duì)于地上附著物都會(huì)采取按照相應(yīng)的造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

樂(lè)山市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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    根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

    2020.11.01 558
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    青苗補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家征用土地時(shí),農(nóng)作物正處在生長(zhǎng)階段而未能收獲,國(guó)家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他方式的補(bǔ)償,各地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)略有不同,需要具體分析,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    2020.10.12 274
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