如何計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償金額
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1、貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為： 貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆遷房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)為房地產(chǎn)市場評估單價(jià)，房地產(chǎn)市場評估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2、價(jià)格補(bǔ)貼的計(jì)算有兩種情況，評估單價(jià)不足或等于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，其計(jì)算公式為： 價(jià)格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價(jià)*補(bǔ)貼系數(shù)；評估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例確定，其計(jì)算公式為：價(jià)格補(bǔ)貼=(最低補(bǔ)償單價(jià)*2-評估單價(jià))*補(bǔ)貼系數(shù)。 之后還要確定的是被拆遷房屋位于哪個(gè)區(qū)、什么地段，以及該區(qū)域拆遷房的最低補(bǔ)償價(jià)格和補(bǔ)貼系數(shù)和房屋的市場評估單價(jià)。有了這些數(shù)據(jù)，就可以來計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額了。
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每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法是：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
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