民法典規(guī)定原租賃合同被解除，轉(zhuǎn)租合同能否有效
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民法典規(guī)定租賃合同能單方解除。不定期租賃的、租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的、承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的、承租人擅自轉(zhuǎn)租的、承租人不依租賃房屋性質(zhì)對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的、承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的，可以單方解除。
《民法典》規(guī)定租賃合同在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓，具體是：房屋出租人同意房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租；轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人雙方意思表示真實(shí)；轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人雙方是具有相應(yīng)的民事行為能力人；轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法律其他規(guī)定等。
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民法典規(guī)定買賣合同解除租賃是否有效《民法典》規(guī)定買賣合同解除租賃滿足下列條件是有效的：行為人的意思表示真實(shí)；租行為人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；買賣合同解除租賃的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。
2021.03.30 129 -
民法典規(guī)定租賃合同是否有轉(zhuǎn)租權(quán)?房屋租賃合同，經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有轉(zhuǎn)租權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同
2021.04.02 160 -
民法典規(guī)定買賣合同解除租賃是否會(huì)有效我國法律上明確規(guī)定了買賣合同是不可以對(duì)抗租賃合同的，買賣不破租賃原則，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.02.27 161
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原租賃合同被解除，轉(zhuǎn)租合同是否有效
轉(zhuǎn)租合同有效租賃合同解除，造成轉(zhuǎn)租合同不能繼續(xù)履行，二房東承擔(dān)違約責(zé)任《合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)
2022-10-24 15,340 -
民法典規(guī)定租賃合同能否單方解除
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下情形可以單方解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)
2022-10-15 15,340 -
民法典規(guī)定買賣合同解除租賃是否有效?
買賣合同的解除，不影響租賃合同的法律效力。簽訂了買賣合同后，需要辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，所有權(quán)才能發(fā)生法律效力。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生
2023-01-03 15,340 -
民法典規(guī)定買賣合同解除租賃是否有效
買賣合同的解除，不影響租賃合同的法律效力。簽訂了買賣合同后，需要辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，所有權(quán)才能發(fā)生法律效力。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生
2022-06-24 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合
3,701 2022.05.11 -
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
