現(xiàn)在國家政策有變更，拆遷土地證有什么用？
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土地證分為兩類,一類是被拆遷人的土地證宅基地證。被拆遷人的土地證或者住宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù),也是新建房屋合法的依據(jù)。那拆遷土地證有什么用？如果沒有土地證就需要村(居委會)的認定,或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù),不然賠償?shù)臉藴驶蛟S會降低。開發(fā)商的土地證是城中村或者是舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設商品房依據(jù),五證之一,也是規(guī)劃許可,施工許可的前置條件,更是后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權的依據(jù)。沒有土地證什么也辦不了。擁有集體用地建設用地使用權證的建設的房子屬于小產(chǎn)權。
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我國土地是屬于國有的，開發(fā)商再拿地的時候，那拿到了土地的使用權，而不像是房子一樣拿到了產(chǎn)權就有了所有權以及抵押權，典當權等，如果產(chǎn)權能辦理下來，土地使用證應該也是沒有問題的，有了使用證，至少保證在使用年限內(nèi)，國家在拆遷的時候會給補償。如果沒有土地使用證將來拆遷的時候，使用年限有沒有到期那就很難得到保障。
房屋拆遷政策主要指，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
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國家有什么土地政策嗎我國農(nóng)村土地政策實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。 農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
2020.02.09 187 -
現(xiàn)在國家土地有那些強制拆遷程序是什么集體土地強制拆遷的程序如下： 1、由有批準權的國家機關批準征收土地。 2、二公告一登記，依次為：征用土地公告、土地補償?shù)怯?、安置補償方案公告。 3、用地單位提出用地申請。 4、縣、區(qū)國土資源局預審用地情況，出具預審意見。 5、規(guī)劃部門核發(fā)選
2020.10.31 286 -
國家拆遷政策有哪些國家拆遷時，被拆遷房子的戶主可以領取到房屋以及針對宅基地的補償。這種補償方式一般分為兩種：一種是金錢補償，就是根據(jù)屋主拆遷房屋被損失利益的總價值，折合成人民幣進行補償；另外一種是因為拆遷而對商店或者是經(jīng)營買賣等造成損失的補償。國家明令禁止拆
2022.04.12 2,963
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國家征收土地的現(xiàn)在有什么政策？
國家在征用或征用土地時，需要給予被征用人一定的經(jīng)濟補償，如集體土地為集體所有土地的，應當向被征用人支付安置補助費、土地補償費、土地附著物補償費等相關費用。個人和單位用房的，應當支付相應的拆遷補償，保障
2021-12-29 15,340 -
現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷國家有什么補償政策？
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)
2022-05-06 15,340 -
國家土地有什么政策
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和
2022-06-26 15,340 -
辦理國有土地使用證地皮拆遷補償政策
國有土地使用證的土地拆遷補償如下：房屋征收補償費，按拆遷房屋結構和折舊程度分類，按平方米單價計算的房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，按臨時居住條件分類，按拆遷房屋居民人口每月補助的房屋征收獎勵補償費，由當?shù)厝嗣裾?/p>
2021-10-26 15,340
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有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構，按照房屋征收評估辦法評
1,789 2022.04.17 -
01:26
國有土地上企業(yè)拆遷流程是什么國有土地上企業(yè)拆遷流程有以下幾條，第一，對該項目進行立項、前期的摸查調(diào)研。第二，做出相應的征收補償方案并提交相關部門。第三，對準備征收的房屋進行調(diào)查且公布調(diào)查結果，有關部門對沒有登記的建筑再次核實處理，第三，政府相關部門對賠償方案公布征求公
1,312 2022.04.17 -
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國有土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)國有土地上企業(yè)拆遷的法律依據(jù)主要包括：《物權法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》。《物權法》《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》在效力層級上屬于法律，由全國人民代表大會或全國人民代表大會常務委員會會議通過。
438 2022.04.17
