抵押協(xié)議無效的情形具體有哪些
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1、抵押協(xié)議無效的情形包括:抵押財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)、所有權(quán)有爭議,抵押物重復(fù)抵押,抵押財(cái)產(chǎn)不明確等,抵押是指債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有,抵押給債權(quán)人,當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時候,債權(quán)人可以對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 2、法律依據(jù)《民法典》 第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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(1)抵押存在他人房屋的土地使用權(quán),抵押合同無效。雖然當(dāng)事人僅抵押其自有的土地使用權(quán),但根據(jù)地隨房走,房隨地走的原則,應(yīng)視為土地使用權(quán)與地面建筑物所有權(quán)一并抵押。 如在抵押時地上建筑物已屬他人所有,抵押人抵押土地使用權(quán)的行為構(gòu)成無權(quán)處分。 (2)抵押屬于惡意串通、損害第三人利益的情形,抵押無效。 (3)監(jiān)護(hù)人以與被監(jiān)護(hù)人共同共有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押應(yīng)屬無效。法定監(jiān)護(hù)人雖然有權(quán)代被監(jiān)護(hù)人履行民事法律行為,但該代理行為受到法律的嚴(yán)格限制。 監(jiān)護(hù)人代替被監(jiān)護(hù)人設(shè)定抵押,增加了被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)被處置的風(fēng)險,該行為屬于無權(quán)處分。 因被監(jiān)護(hù)人成年后對該抵押行為不予追認(rèn),故應(yīng)認(rèn)定監(jiān)護(hù)人與抵押權(quán)人簽訂的房地產(chǎn)抵押合同為無效合同。 (4)未經(jīng)其他共同共有人同意抵押共有物的,抵押合同無效。 共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。
競業(yè)禁止協(xié)議無效的情形:協(xié)議主體錯誤;超過競業(yè)禁止的期限;不給勞動者補(bǔ)償。競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員,期限最長不得超過兩年。用人單位應(yīng)當(dāng)在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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抵押協(xié)議無效的情形有什么呢
抵押協(xié)議無效情形: 1、主要包括使用限制抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押而簽訂的抵押合同。 2、債務(wù)人有多個債權(quán)人時,而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個債權(quán)人,因此喪失了履行其他債務(wù)的能力,損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益,這種抵押合同無效。 3、抵押物的所有權(quán)、使用
2021.03.12 133 -
抵押權(quán)無效的情形有哪些
抵押權(quán)無效的情形有兩種情況: 1、因主合同無效而無效; 2、主合同有效,但是抵押合同本身無效,抵押合同可能因抵押人主體資格不合格、抵押物不符合法律規(guī)定等情形而無效。 《民法典》第三百八十八條規(guī)定,設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂
2021.03.14 480 -
離婚協(xié)議有效情形具體有哪些
離婚協(xié)議有效情形有:寫明了夫妻雙方自愿離婚的意思表示;對子女撫養(yǎng)問題的協(xié)議;對夫妻共同債務(wù)的約定;夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何處理等其他涉及夫妻雙方且應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng);并到民政局辦理了離婚證之后有法律效力。
2021.03.13 121
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哪些情形下抵押協(xié)議無效
抵押協(xié)議無效情形主要包括:1、債務(wù)人有多個債權(quán)人時,而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個債權(quán)人,因此喪失了履行其他債務(wù)的能力,損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益,這種抵押合同無效;2、對國有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成
2022-05-26 15,340 -
抵押協(xié)議無效的情形
抵押合同無效的情形有:抵押物不特定的,抵押合同無效;抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的,抵押合同無效;應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的,抵押合同無效;抵押物重復(fù)抵押的,抵押合同無效等等。
2022-06-09 15,340 -
租房協(xié)議具體哪些情形無效
1、租房協(xié)議無效的情形分別有:無民事行為能力人訂立的租房協(xié)議無效;行為人虛假意思表示簽訂的租房協(xié)議無效;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的租房協(xié)議無效;行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的租房協(xié)議
2022-06-12 15,340 -
抵押合同無效的具體情形
1限制民事行為能力人簽訂抵押擔(dān)保借款合同,其監(jiān)護(hù)人同時在場并簽字確認(rèn)的,視為監(jiān)護(hù)人的認(rèn)可,抵押擔(dān)保有效 2抵押人出具空白合同,在抵押合同上蓋章并且有其法定代表人的簽字,該抵押合同并不無效 3抵押合同中
2022-04-26 15,340
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離婚協(xié)議無效的情形有哪些離婚協(xié)議無效的情形有以下幾點(diǎn): 1、不可限制他人再婚; 依法有關(guān)法律規(guī)定,在不違反《婚姻法》的情況下,我國的公民享有婚姻自由,且不受他人干涉,如果雙方當(dāng)事人在離婚協(xié)議中明確約定限制再婚的有關(guān)條款,則違反了有關(guān)規(guī)定,該協(xié)議被視為無效。 2、不
2,321 2022.04.15 -
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安置補(bǔ)償協(xié)議無效的情形有哪些安置補(bǔ)償協(xié)議,即政府和被征收人簽訂的協(xié)議,從本質(zhì)上來說,其屬于行政協(xié)議,如果認(rèn)定其無效,要根據(jù)法律規(guī)定來認(rèn)定。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定,出現(xiàn)以下情形之一的,合同無效: 1、采用不正當(dāng)手段訂立合同,損害國家利益; 2、惡意和他人串通,損害國家
1,293 2022.04.17 -
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婚姻無效的情形有哪些婚姻法規(guī)定了四種婚姻無效的情形:1、重婚的;2、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的;3、婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病,婚后尚未治愈的;4、未達(dá)到法定婚齡的。需要注意的是,民法典將第三種情形,即婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病,婚后尚未治愈的,予
5,464 2022.04.15