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建筑企業(yè)合同審查需要注意哪些問(wèn)題

2022-06-29 15:36

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1、對(duì)于建設(shè)施工合同需要審查訴訟主體的資格。 2、需要審核建設(shè)施工合同的效力問(wèn)題。 3、建設(shè)施工合同需要約定明確的、具有可操作性和可執(zhí)行性的違約責(zé)任。 4、建設(shè)施工合同都涉及到工程質(zhì)量的保修與保證問(wèn)題。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

合同審查的注意事項(xiàng)如下: 1、查看對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的營(yíng)業(yè)范圍,是否超出其經(jīng)營(yíng)范圍,再者審查對(duì)方資質(zhì),因?yàn)橛行┙?jīng)營(yíng)內(nèi)容需要相關(guān)部門批準(zhǔn),具備資質(zhì)才能開展業(yè)務(wù)的。 2、合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等,雙方權(quán)利和義務(wù)顯失公平的,合同可以撤銷。 3、合同爭(zhēng)議解決條款,是訴訟還是仲裁,只能選其一。 4、合同落款簽字蓋章一定要清楚,合同上寫的單位和蓋章單位一定要一致,單位名稱一個(gè)字都不能錯(cuò)。如果寫簽字和蓋章后生效,就一定要簽字和蓋章;如果寫簽字或蓋章的話,那就是簽字或蓋章都能生效,建議選蓋章。 5、審查代理人代理權(quán)權(quán)限問(wèn)題,是否屬于無(wú)權(quán)代理,要有正式授權(quán)委托書,簽名避免使用私章,私章效力有限,存在爭(zhēng)議可能性較大。 6、建立公司合同多部門聯(lián)審制度,最大限度的降低風(fēng)險(xiǎn)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系,特別要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款。 2、工程類合同涉及大量的合同附件,要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。 3、竣工驗(yàn)收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的,因此要注意審查竣工驗(yàn)收條款。此外,竣工驗(yàn)收又關(guān)系到交付、保修期等。 4、注意違約責(zé)任的約定,特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問(wèn)題造成無(wú)法驗(yàn)收時(shí)的違約責(zé)任等。 5、對(duì)于經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序的,還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。

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