建筑企業(yè)合同審查需要注意哪些問(wèn)題
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合同審查的注意事項(xiàng)如下: 1、查看對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的營(yíng)業(yè)范圍,是否超出其經(jīng)營(yíng)范圍,再者審查對(duì)方資質(zhì),因?yàn)橛行┙?jīng)營(yíng)內(nèi)容需要相關(guān)部門批準(zhǔn),具備資質(zhì)才能開展業(yè)務(wù)的。 2、合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等,雙方權(quán)利和義務(wù)顯失公平的,合同可以撤銷。 3、合同爭(zhēng)議解決條款,是訴訟還是仲裁,只能選其一。 4、合同落款簽字蓋章一定要清楚,合同上寫的單位和蓋章單位一定要一致,單位名稱一個(gè)字都不能錯(cuò)。如果寫簽字和蓋章后生效,就一定要簽字和蓋章;如果寫簽字或蓋章的話,那就是簽字或蓋章都能生效,建議選蓋章。 5、審查代理人代理權(quán)權(quán)限問(wèn)題,是否屬于無(wú)權(quán)代理,要有正式授權(quán)委托書,簽名避免使用私章,私章效力有限,存在爭(zhēng)議可能性較大。 6、建立公司合同多部門聯(lián)審制度,最大限度的降低風(fēng)險(xiǎn)。
1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系,特別要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款。 2、工程類合同涉及大量的合同附件,要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。 3、竣工驗(yàn)收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的,因此要注意審查竣工驗(yàn)收條款。此外,竣工驗(yàn)收又關(guān)系到交付、保修期等。 4、注意違約責(zé)任的約定,特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問(wèn)題造成無(wú)法驗(yàn)收時(shí)的違約責(zé)任等。 5、對(duì)于經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序的,還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。
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合同審查需要注意的問(wèn)題有哪些審核合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題 應(yīng)注意以下事項(xiàng): 1、注意合同的目的性; 2、應(yīng)注意合同的有效性; 3、注意合同的平衡性,合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對(duì)平衡; 4、注意合同的可操作性; 5、應(yīng)注意合同結(jié)構(gòu)的合理性。
2021.03.23 339 -
建筑工程合同訂立要注意哪些問(wèn)題建設(shè)工程合同的訂立過(guò)程需要注意的是: 1、合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同; 2、合同的主要內(nèi)容要清楚; 3、發(fā)包人、承包人的主要義務(wù)寫清楚; 4、墊資條款的效力及處理原則; 5、違約責(zé)任的約定以及不可抗力的情形; 6、爭(zhēng)議
2021.01.18 178 -
合同審核需要注意哪些問(wèn)題合同審核需要注意合同的有效性,審查合同主體是否合法。對(duì)法人資格審查主要從以下幾方面進(jìn)行,是否依法成立勞動(dòng)合同糾紛,有沒(méi)有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi),是否有自己的組織結(jié)構(gòu)和場(chǎng)所,是否能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,判斷一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織是否具有法人資格,主要是看其是否有
2022.04.13 724
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建筑業(yè)勞務(wù)分包合同要注意哪些問(wèn)題?
勞務(wù)作業(yè)分包,是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱工程承包人)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)分包人)完成的活動(dòng)。建筑行業(yè)內(nèi),施工責(zé)任單位和負(fù)責(zé)招募工人施工的施工單位雙
2022-06-14 15,340 -
建筑結(jié)算需要注意哪些問(wèn)題
建筑工程結(jié)算注意事項(xiàng): 1、審核工程量時(shí),應(yīng)注意檢查施工單位列出的計(jì)量單位是否與預(yù)算定額中的計(jì)量單位一致; 2、注意檢查施工單位列出的細(xì)目是否與預(yù)算定額中的工程細(xì)目一致,只有一致才能應(yīng)用預(yù)算定額中的預(yù)
2021-11-03 15,340 -
公司審查合同需要注意哪些問(wèn)題
合同審查是律師尤其是公司法律顧問(wèn)的常規(guī)任務(wù)之一,那么合同審查應(yīng)該如何進(jìn)行呢?第一步是正式審查。正式審查是看合同內(nèi)容是否完整,是否有矛盾。第二步是實(shí)質(zhì)性審查。主要是對(duì)合同正文的審查,這是合同最關(guān)鍵的內(nèi)容
2021-11-10 15,340 -
簽訂房屋建筑施工企業(yè)承包合同要注意哪些問(wèn)題
1、仔細(xì)閱讀使用的合同文本,掌握相關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律法規(guī);2、嚴(yán)格審查發(fā)包人的簽約主體資格、資質(zhì)等級(jí)和履約信用;3、用準(zhǔn)確的術(shù)語(yǔ)表達(dá)施工合同的重要條款,如工期、質(zhì)量、成本等;4、詳細(xì)規(guī)定工程進(jìn)度
2021-11-14 15,340
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建筑工程施工合同注意哪些問(wèn)題建筑工程施工合同在簽訂的時(shí)候一定要采用規(guī)范的合同示范文本,并且對(duì)于附加條款也要仔細(xì)的推敲。在簽訂建筑工程施工合同的時(shí)候,一定要著重注意以下方面的內(nèi)容:1,合同之中是否對(duì)工期期的認(rèn)定是否有明確的約定;2,合同之中是否明確約定了安全文明施工的責(zé)
1,211 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買新房簽合同需要注意的問(wèn)題有:注意使用規(guī)范的合同文本;注意看預(yù)售證許可證;明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出;一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款;要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題;要明確雙方違約責(zé)任;規(guī)定好交房的期限;以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
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簽電子合同要注意哪些問(wèn)題簽電子合同,需要注意以下的問(wèn)題: 1、對(duì)方當(dāng)事人訂立合同的資格和能力; 2、電子合同所涉及的內(nèi)容,是否符合法律以及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,以及是否存在使電子合同無(wú)效的其他情形; 3、雙方人在簽訂電子合同的時(shí)候,是否屬于自身的真實(shí)意思表示。 無(wú)
1,643 2022.05.18






