抵押房屋拆遷糾紛如何處理
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法律并沒明確規(guī)定抵押房屋因拆遷人產(chǎn)生糾紛，對于抵押權(quán)的行使應(yīng)該如何處理。如果產(chǎn)生糾紛，可以提起民事訴訟。根據(jù)《民法典》第四百零八條的規(guī)定，抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為；抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔保的，抵押權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
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房屋和土地一并抵押的，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權(quán)的效力。 拆遷設(shè)有抵押的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律執(zhí)行。按照目前法律的拆遷補償?shù)膬煞N方式，拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋具體操作也有不同。 1、抵押房屋拆遷采用貨幣補償?shù)姆绞讲僮鳎?2、抵押房屋拆遷采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的操作。
處理拆遷抵押房屋糾紛的方式是：1.采用貨幣補償?shù)姆绞讲僮鳎瑧?yīng)當先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)，使抵押房屋原有的抵押權(quán)消失，被拆遷人方能向拆遷人領(lǐng)取補償金；2.采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的操作，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為房屋抵押物而重新簽訂抵押合同。
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房屋拆遷糾紛如何處理房屋拆遷糾紛處理途徑如下： 行政裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政
2020.10.30 263 -
如何處理房屋拆遷糾紛處理拆遷抵押房屋糾紛的方式是： 1.采用貨幣補償?shù)姆绞讲僮鳎瑧?yīng)當先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)，使抵押房屋原有的抵押權(quán)消失，被拆遷人方能向拆遷人領(lǐng)取補償金； 2.采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的操作，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后
2020.06.20 269 -
房屋拆遷糾紛要如何處理可以采取下列方式解決： 1、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。 2、提起民事訴訟解決。 3、進行強制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋
2020.08.02 339
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房屋抵押糾紛如何處理？
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2022-04-08 15,340 -
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2022-03-05 15,340
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594 2022.04.17
