1、對頭次購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%; 2、對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍； 3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 首套用商貸的話，沒問題，除非你首套也是用公積金貸款，必須還完才可以繼續(xù)使用公積金貸款。如果你購買的首套住房面積較小，家庭人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑霉e金貸款購買第2套住房的可按首套住房貸款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%. 如人均面積高于平均水平的，按第2套首付3成，五年期以下（含五年）的公積金貸款利率為3.33%,五年期以上的公積金貸款利率為3.87%. 以上就是110ask.com小編為大家整理介紹的關(guān)于“第二套房貸款利率的計(jì)算”等相關(guān)法律知識(shí)。通過上文介紹，相信大家對于二套房首付計(jì)算、契稅標(biāo)準(zhǔn)以及貸款利率的計(jì)算等都基本了解了。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢110ask.com，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您提供幫助。

《個(gè)人貸款暫行辦法》 第十一條個(gè)人貸款申請應(yīng)具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。