根本違約合同解除操作步驟
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根本違約合同解除流程 1、通知對方 當事人約定一方解除合同的條件的，在解除合同的條件成就時，解除權人如果選擇解除合同，應通知對方當事人;發(fā)生法定情形而使當事人享有解除權的，解除權人如果選擇解除合同，同樣也應通知對方當事人。 2、對解除合同存在異議的，可請求法定機構解決。 當事人一方解除合同的通知到達對方后，對方不同意解除合同的，可向法院起訴或依據仲裁協議向仲裁機構提出申請，請求確認解除合同的效力。對于這些有效裁定，當事人必須執(zhí)行。 3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記手續(xù)的，應遵守特別程序的規(guī)定。 在因不可抗力致使合同不能履行而發(fā)生解除權的場合，雙方當事人都享有解除權;在因一方違約而發(fā)生解除權的場合，對方當事人享有解除權;在依合同約定而發(fā)生解除權的場合，解除權的歸屬應根據當事人的約定來確定。
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根本違約合同解除流程是： 1、在解除合同的條件成就時，解除權人在合理期限內通知合同另一方； 2、合同另一方決定是否對解除合同存在異議，有異議的，可請求法定機構解決； 3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記手續(xù)的，應遵守特別程序的規(guī)定。
根本違約可以通過兩種途徑來解除購房合同：雙方當事人協商一致；具備法定解除合同的條件。具備以下條件的，就不需要經過對方當事人同意，只要向對方作出解除合同的表示，就可以解除合同：當事人約定的解除合同條件。
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