單位集資房購房合同丟了怎么辦
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針對各個階段所采取的補救措施存在差異性，可概括為如下三類： 1．當購房合同尚未進行預售登記之時，倘若購房者遺失了原有的合同文本，則只需要將余下的部分予以廢棄，之后與開發(fā)商再度簽署一份全新版本的合同即可解決問題。在此過程中，購房者需要承擔的成本僅僅是一份合同的印刷成本以及相關(guān)的手續(xù)費，大約在兩百元人民幣左右。 2．若購房合同已完成預售登記程序，但尚未啟動銀行按揭業(yè)務時，購房者如不幸遺失合同，則需按照以下步驟處理：首先，在當?shù)貓蠹埳习l(fā)布公告聲明原合同作廢；其次，待公告期結(jié)束后的三個月內(nèi)，攜帶報紙前往進行預售登記的機構(gòu)申請注銷先前所簽訂的那份合同；最后，與開發(fā)商重新簽訂一份全新的合同，并再次進行預售登記。在此期間，購房者還需承擔公告費用、合同印刷成本以及新合同的印花稅等額外支出。 3．若購房合同已完成預售登記，且已成功辦理銀行按揭業(yè)務后，購房者若遺失合同，除了需要執(zhí)行上述第二種情況中所述的操作之外，還需與負責辦理貸款的銀行簽署一份變更協(xié)議，同時將新的合同提交至銀行作為抵押物。由于原有的購房合同已被注銷，取而代之的是新的合同，因此購房者與銀行之間的借款合同中的合同編號也會隨之改變。盡管購房合同中的具體條款未發(fā)生變動，但根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，該借款合同實際上已經(jīng)發(fā)生了變更，故必須與銀行簽署相應的變更協(xié)議。在此期間，購房者所需承擔的費用與第二種情況基本相似。
《民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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問一問購房者丟失了購房合同怎么辦合同丟失了是可以補辦的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，
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2020.03.21 252
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一、預售登記前，購房合同丟了怎么辦，房屋買賣合同遺失如何處理？ 在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，
2022-04-26 15,340 -
購房者丟失購房合同怎么辦？
1、合同丟失了是可以補辦的。 2、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購房者需要
2022-10-15 15,340
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5,390 2022.04.15 -
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7,254 2022.05.11 -
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