房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶后房產(chǎn)證有效期怎么辦
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1、房產(chǎn)證沒(méi)有有效期，住宅土地使用權(quán)出讓期限最高為70年，一般房屋設(shè)計(jì)耐用年限也就差不多了。如果真的到了70年房屋還能用，《民法典》規(guī)定，住宅土地使用權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。 2、如果沒(méi)有辦理變更手續(xù)，原房產(chǎn)證仍有效。
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房產(chǎn)證不過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。 一般情況下，簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同但未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。如果對(duì)方反悔，可以向人民法院提起訴訟。
房產(chǎn)證未過(guò)戶的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力。簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人均有行為能力，意思表示一致，且合同的內(nèi)容和形式不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗原則，簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力。
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房屋買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證怎么過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證過(guò)戶需要簽訂合同，攜帶身份證、戶口本、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證變更登記，房產(chǎn)交易中心給予回執(zhí)單，繳納有關(guān)稅金完成過(guò)戶登記。
2021.03.14 142 -
房產(chǎn)證過(guò)戶后房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效房產(chǎn)證不過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.04.11 146 -
房產(chǎn)證不過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎合同是有效的，房屋的房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，是一種物權(quán)。但是合同本身是一種債權(quán)，只要雙方滿足合同成立生效的條件，合同就會(huì)生效，但是不會(huì)發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，要想獲得房屋所有權(quán)，必須到有關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2021.04.09 150
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房屋買(mǎi)賣(mài)后房產(chǎn)證過(guò)戶怎么辦
房屋買(mǎi)賣(mài)后，產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題根據(jù)過(guò)戶方式、對(duì)象等來(lái)確定。比如，產(chǎn)權(quán)人死亡后，房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女。子女應(yīng)當(dāng)去房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)繼
2022-04-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶后怎么辦房產(chǎn)證？
房屋買(mǎi)賣(mài)這樣過(guò)戶： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 4
2022-07-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證未過(guò)戶有效嗎
房產(chǎn)證未過(guò)戶的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力。簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人均有行為能力，意思表示一致，且合同的內(nèi)容和形式不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗原則，簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力。 《民法典》第二百一十
2022-06-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)后房產(chǎn)證上怎么過(guò)戶
房屋買(mǎi)賣(mài)后，產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題根據(jù)過(guò)戶方式、對(duì)象等來(lái)確定。比如，產(chǎn)權(quán)人死亡后，房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女。子女應(yīng)當(dāng)去房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)繼
2022-03-31 15,340
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
