親人之間的過(guò)戶，贈(zèng)與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過(guò)戶，繼承的成本最低。只要支付280元的注冊(cè)費(fèi)，就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅。沒(méi)有稅金和權(quán)利稅。只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。在實(shí)際操作中，繼承人死后可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易?，F(xiàn)有70平方米的房子，一手購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)，現(xiàn)在每平方米5000元，合計(jì)價(jià)格35萬(wàn)元?！?、繼承方式過(guò)戶：200元公證費(fèi)．280元登記費(fèi)?？傆?jì)480元。2、贈(zèng)與方式：1050元公證費(fèi)（交易金額千分之三）．280元注冊(cè)費(fèi)．權(quán)利稅10500元?？傆?jì)11830元。3、買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶：房子買(mǎi)入超過(guò)5年后賣(mài)出，無(wú)營(yíng)業(yè)稅．　契稅1％（首次購(gòu)房）3500元．個(gè)人所得稅（35－25）＊20％?。?0000元．交易費(fèi)420元．登記費(fèi)80元?？傆?jì)24000元。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。