房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證買(mǎi)賣(mài)
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有這個(gè)權(quán)利嗎？根據(jù)相關(guān)的說(shuō)法規(guī)定，對(duì)于抵押的房屋，未經(jīng)主人同意，是不可以進(jìn)行抵押買(mǎi)賣(mài)的，具體的我們來(lái)看下面的文章。房屋他項(xiàng)權(quán)證未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十三條有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅： （一）主債權(quán)消滅； （二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)； （三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)； （四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。
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房產(chǎn)作為抵押物他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)利人持有。抵押人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，按照相關(guān)要求填表、到借款銀行去蓋章，簽訂抵押合同和借款合同后到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記，資料審核通過(guò)發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。
沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過(guò)戶轉(zhuǎn)讓的。有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說(shuō)明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)； 這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓被抵押房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只有獲得抵押權(quán)人的同意，才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過(guò)戶手續(xù)。
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房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證丟失怎么辦房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過(guò)程如下： 1、申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門(mén)提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門(mén)審核通過(guò)后開(kāi)具登報(bào)遺失證明。 2、申請(qǐng)
2021.03.12 275 -
房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么辦房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。 申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門(mén)提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門(mén)審核通過(guò)后開(kāi)具登報(bào)遺失證明。
2021.03.03 165 -
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他項(xiàng)權(quán)證抵押房產(chǎn)能不能買(mǎi)賣(mài)
其他權(quán)利證書(shū)的抵押貸款需要到房屋管理部門(mén)的許可證辦理大廳親自辦理。一般來(lái)說(shuō)，可以在辦理后1個(gè)月的工作日內(nèi)完成，并向業(yè)主發(fā)放證書(shū)。房屋抵押登記期限為10個(gè)工作日。由于特殊原因，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，
2021-12-21 15,340 -
房子買(mǎi)房只辦抵押他項(xiàng)權(quán)證算個(gè)人房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/a>
辦事須知 以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。 申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件： 1、申請(qǐng)書(shū)； 2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； 3、房屋所
2022-07-25 15,340 -
什么是房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證？
辦理房貸的過(guò)程中，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后才會(huì)放款，那么房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理流程是什么？銀行取他權(quán)的步驟，是發(fā)生在房屋抵押登記之后。按照相關(guān)規(guī)定，辦理房屋抵押登記時(shí)，借款人應(yīng)提交以下資料：本人有效身份證明；抵押
2022-08-09 15,340 -
房產(chǎn)抵押證丟失怎么補(bǔ)辦，房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證和他項(xiàng)承諾書(shū)
房產(chǎn)抵押其他權(quán)證丟失的，房產(chǎn)所有人憑有效身份證到房屋檔案館填寫(xiě)補(bǔ)證申請(qǐng)和保證書(shū)，復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館出具房屋所有權(quán)查詢證明，在報(bào)紙上發(fā)表遺失聲明，向房管局申請(qǐng)補(bǔ)證。
2021-11-02 15,340
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他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別如下： 1、關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證，每個(gè)的含義都是不同的。房產(chǎn)證的意思是，可以對(duì)這所房子擁有支配的權(quán)利，而且使用權(quán)利也是具備的。而房屋他項(xiàng)權(quán)證，就是購(gòu)買(mǎi)這所房子的人，可以對(duì)這所房子擁有抵押的一個(gè)權(quán)利，所以這兩種意思是不
2,266 2022.04.17 -
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發(fā)生抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不影響有效的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17 -
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抵押房屋連環(huán)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決此類(lèi)合同糾紛。守約方可以先看房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17
