商品房預售合同簽署所需滿足的條件
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定,商品房預售需要滿足以下條件: 1. 已經(jīng)交付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書; 2. 持有建設工程規(guī)劃許可證; 3. 按照提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的二十五分之一以上,并已確定施工進度和竣工交付日期; 4. 向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,并取得商品房預售許可證明。 商品房預售人應按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。同時,商品房預售所得款項必須用于有關的工程建設。
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條，商品房預售，應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期； （四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。 商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。
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商品房預售，應當符合下列條件： (1)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； (2)持有建設工程規(guī)劃許可證； (3)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期； (4)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
滿足以下條件可以進行商品房預售：預售方已交付全部土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；預售方持有建設工程規(guī)劃許可證，預售所得款項用于有關的工程建設；預售方簽訂預售合同，并報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
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