如何區(qū)分預約合同和本約合同，有哪些區(qū)別？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
預約合同是當事人約定今后訂立一定合同的合同，簡稱預約；本合同是為履行預約合同而訂立的。預約和本約性質(zhì)和法律效力不同，不能混淆。預約和本約有以下區(qū)別：1。預約時間不同，預約是談判期間對未來事項的預計劃。屬前契約階段合同，所承擔的民事責任屬締約的過失責任范疇。本合同是在民事合同權(quán)利義務關(guān)系完全定型后簽訂的，雙方應承擔的義務是合同義務。2、預約合同是諾成合同，不受要物約束，強調(diào)當事人主觀意志在合同成立中的決定性作用。本合同一般受要物約束，交付是合同履行的重要內(nèi)容。3、簽訂預約合同的目的是訂立本合同，因為本合同約定的義務是合同義務，所以直接有履行內(nèi)容。從預約到本約的簽訂，雙方應遵循誠實信用原則，將預約確定的原則落實到本約的合同條款中。我們通常與開放商簽訂的《商品房預定協(xié)議》是預約合同，即雙方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂的《商品房買賣合同》。
《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
預約合同是當事人約定未來訂立一定合同的合同，簡稱預約;本約是為了履行預約合同而訂立的合同。預約和本約具有不同的性質(zhì)和法律效力，二者不能混淆。預約與本約有下列差別： 1、訂約時間不同，“預約是談判期間對未來事項的預先規(guī)劃”。屬前契約階段合同，所承擔的民事責任屬締約的過失責任范疇。而本約是在民事合同權(quán)利義務關(guān)系全部定型后簽訂的，雙方應承擔的義務是合同義務。 2、預約合同是諾成合同，不受要物約束，強調(diào)當事人主觀意志在合同成立中的決定作用。而本約一般則受要物約束，交付是合同履行的重要內(nèi)容。 3、簽訂預約合同的目的是訂立本約，由于本約所約定的義務是合同義務則直接具備履行內(nèi)容。由預約到本約的簽訂，雙方當事人應當遵循誠實信用原則，將預約所確定的原則貫徹到本約的合同條款中。我們平常買房與開放商簽訂的約定雙方必須多長時間內(nèi)簽訂購房合同的《商品房預定協(xié)議書》的就是預約合同，后來在規(guī)定時間內(nèi)按約簽訂的《商品房買賣合同》即本約合同。
預約合同和本約合同的區(qū)別是： 1、訂立合同的時間不同，預約合同是權(quán)利義務實際確定前，提前達成合同關(guān)系，而本約是對實際權(quán)利義務的確定； 2、責任不同，預約合同一般承擔的是締約過失責任，而本約合同承擔的是違約責任。
-
預約合同與本約的區(qū)別預約合同和本約的區(qū)別是：首先兩者的訂立時間不同，預約合同是權(quán)利義務實際確定前，提前達成合同關(guān)系，而本約是直接在合同中確定實際權(quán)利義務；其次兩者的責任不同，預約合同一般承擔的是締約過失責任，而本約合同承擔的是違約責任。
2021.02.14 289 -
預約合同跟本約合同有什么區(qū)別1、訂約時間不同，“預約是談判期間對未來事項的預先規(guī)劃”。屬前契約階段合同，所承擔的民事責任屬締約的過失責任范疇。而本約是在民事合同權(quán)利義務關(guān)系全部定型后簽訂的，雙方應承擔的義務是合同義務。 2、預約合同是諾成合同，不受要物約束，強調(diào)當事人
2020.04.16 241 -
預約合同和約定合同有什么區(qū)別預約合同和本約合同的區(qū)別是： 1、訂立合同的時間不同，預約合同是權(quán)利義務實際確定前，提前達成合同關(guān)系，而本約是對實際權(quán)利義務的確定； 2、責任不同，預約合同一般承擔的是締約過失責任，而本約合同承擔的是違約責任。
2021.01.10 283
-
二者如何區(qū)別預約合同和本約合同
預約合同是當事人約定今后訂立一定合同的合同，簡稱預約；本合同是為履行預約合同而訂立的。預約和本約性質(zhì)和法律效力不同，不能混淆。預約和本約有以下區(qū)別：1。預約時間不同，預約是談判期間對未來事項的預計劃。
2021-11-18 15,340 -
預約合同和合同本約有什么區(qū)別
預約合同是當事人約定將來簽訂一定合同的合同，簡稱預約的本合同是為了履行預約合同而簽訂的合同。認購和本約具有不同的性質(zhì)和法律效力，兩者不能混淆。預約與本約有以下差異：1、預約時間不同，預約是談判期間對未
2021-10-20 15,340 -
預約合同和本約合同是有什么區(qū)別
1、訂立合同的時間不同，預約合同是權(quán)利義務實際確定前，提前達成合同關(guān)系，而本約是對實際權(quán)利義務的確定； 2、責任不同，預約合同一般承擔的是締約過失責任，而本約合同承擔的是違約責任。
2022-07-24 15,340 -
合同中預約和本約有什么區(qū)別？
預約合同是當事人約定未來訂立一定合同的合同，簡稱預約本約是為了履行預約合同而訂立的合同。預約和本約具有不同的性質(zhì)和法律效力，二者不能混淆。預約與本約有下列差別： 1、訂約時間不同，“預約是談判期間對未
2022-07-10 15,340
-
01:02
合同違約和合同詐騙的區(qū)別合同違約是指，合同的一方當事人不履行合同義務，或者履行合同義務不符合合同的約定的情形。合同詐騙則是指，一方當事人以非法占有為目的，在簽訂或者履行合同過程中，使用欺騙手段，騙取對方當事人數(shù)額較大財產(chǎn)的行為。首先，這兩者的法律后果不同，如果是合
2,649 2022.04.15 -
01:01
合同違約責任和賠償損失的區(qū)別合同違約責任和賠償損失都是合同責任的兩種體現(xiàn)方式，其實兩者的區(qū)別還是挺大的。合同違約所承擔的責任主要是支付違約金，有懲罰性和補償性兩種形式相結(jié)合的責任性質(zhì)，并且支付違約金的數(shù)額與實際產(chǎn)生的損失金額沒有直接的關(guān)系，即使受害者沒有受到損失，一旦
1,914 2022.04.15 -
01:17
解除合同和終止合同有啥區(qū)別解除合同和終止合同二者雖然都屬于合同終止的范疇，但也有所區(qū)別，具體如下： 1、定義不同，解除合同是指在合同有效成立后，因當事人一方或簽訂合同的雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務關(guān)系歸于消滅的行為。終止合同是指合同被履行完畢，或者尚未履
7,696 2022.04.17
