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公司租賃的土地在什么情況下要交土地使用稅

2022-04-19 16:36

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根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2006]56號)有關(guān)規(guī)定,自2006年5月1日起在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的,由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 根據(jù)相關(guān)稅法精神,所謂實際使用土地的單位和個人應(yīng)該包括以無償使用、有償使用等方式占用集體土地并在土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的單位和個人。因此,如果你公司租賃使用的土地在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi),自2006年5月1日起應(yīng)繳納土地使用稅。 因此在征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個人是土地使用稅的納稅人。一般而言,以土地使用權(quán)證上的單位和個人為土地使用稅的納稅人,如果土地權(quán)屬未定,則以實際使用土地的單位和個人為土地使用稅的納稅人,所以如果土地使用權(quán)的所有者(出租人)已交納了土地使用稅,那承租者就不用再交了。

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廣東律參律師事務(wù)所

土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

在我國土地使用權(quán)人出租土地權(quán)交的稅有土地使用稅,個人所得稅和城建稅等稅費。土地使用稅應(yīng)由實際使用土地的一方繳納,所以租賃土地應(yīng)繳納土地使用稅。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。

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