開發(fā)商違規(guī)土地使用投訴指南
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以下是房地產(chǎn)公司違規(guī)行為的投訴途徑：向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、消費者協(xié)會、國家市場監(jiān)督管理總局以及房屋管理局進行投訴；如遇有關(guān)于房產(chǎn)證及土地使用權(quán)方面的糾紛，可撥打中華人民共和國國土資源部設(shè)立的全國國土資源違法行為免費舉報熱線號碼12336。當?shù)貐^(qū)市級或縣級國土資源管理局將會對您的舉報進行接聽與受理，若問題較為嚴重，亦可選擇向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當符合以下條件： 1.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； 2.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件； 3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當符合下列條件： 按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； 按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。
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城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過經(jīng)濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益;有利于適當調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級整收入，促進企業(yè)加強經(jīng)濟核算，理順國家與土地使用者之間的分配關(guān)系。
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土地使用年限是從開發(fā)商拿地開始嗎商業(yè)用地工業(yè)用地住宅用地使用年限分別是40年、50年、70年。法律規(guī)定，商業(yè)、文體、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
2021.12.17 41 -
開發(fā)商必須取得土地使用權(quán)嗎開發(fā)商必須取得土地使用權(quán)。根據(jù)國家法律規(guī)定，用于房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性土地，必須經(jīng)過招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)。
2021.03.31 265 -
臨時土地使用證可以給開發(fā)商用嗎？開發(fā)商征地臨時占用土地的應(yīng)有臨時土地使用證。開發(fā)商應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
2020.12.10 161
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開發(fā)商不辦土地使用證找哪個部門投訴
房產(chǎn)證遲遲辦不下來，可以向法院起訴。
2023-03-10 15,340 -
沒有土地使用證開發(fā)商違法嗎
第一、開發(fā)商的行為是違法的。 第二、如果開發(fā)商沒有土地使用證，那么你的房產(chǎn)存在風險，因為土地是國有的，沒有土地使用權(quán)政府有權(quán)收回。 第三、沒有土地使用權(quán)就辦理了后續(xù)手續(xù)，說明政府在審查時存在瑕疵，你可
2022-01-22 15,340 -
開發(fā)商土地使用證開發(fā)商還未給開發(fā)商出讓
冇開發(fā)商出讓土地，本人構(gòu)買時還欠開發(fā)商尾款。開發(fā)商口頭話比你可以蓋房先，尾款遲點比，本人要他發(fā)土地使用證先給尾款，當時口頭講，但開發(fā)商沒有發(fā)給土地使用證。開發(fā)商吹尾款你欠款到了超期未交款按合同處辦法是
2022-03-29 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商在拿到新的土地使用指標后需要重新制定土地開發(fā)指標嗎
房地產(chǎn)開發(fā)商： 1.開發(fā)商拿地的同時就對土地以后的發(fā)展方向有了初步的定位，在拿地之后，要對土地的具體規(guī)劃方向進行細致的定位； 2.在這里有個條件，就是土地的控制性詳細規(guī)劃指標； 3.該指標規(guī)定了土地性
2022-04-15 15,340
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:55
河南土地使用稅管理辦法河南土地使用稅管理辦法具體如下：市、縣級人民政府應(yīng)當根據(jù)實際情況，將轄區(qū)內(nèi)土地劃分為若干等級，在本辦法確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標準，報省人民政府批準執(zhí)行。經(jīng)濟落后地方市、縣級人民政府可以提出降低城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準。但降
1,280 2022.04.17 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
