租賃合同中乙方違約甲方有權(quán)扣留一放物品嗎
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一是看雙方的合同是否約定了合同解除的條件或情形，并且這些條件已經(jīng)成就或情形已經(jīng)出現(xiàn)，就是法律上規(guī)定約定解除；二是如果雙方在合同中沒有約定，就看對(duì)方的違約行為是否導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（根本性違約），否則不能解除合同；三是違約賠償也是基于雙方合同中約定，或違約方給守約方完成實(shí)際損失。
如果合同約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失賠償。
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房屋租賃沒有合同甲方違約應(yīng)怎么賠付乙方1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。 3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維
2021.02.20 258 -
租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約租賃合同中認(rèn)定甲方違約的條件是：甲方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定；甲方在合同履行期屆滿之前，明確表示不會(huì)履行合同的義務(wù)，或者以自己的行為表示不會(huì)履行合同的義務(wù)。
2021.01.27 190 -
甲乙雙方任何一方違約的合同簽訂合同后可以在合同中約定違約金以及違約金的金額和支付方式如果違約后不支付違約金的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或到法院起訴。違約金應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。若沒有約定違約金的可以按照當(dāng)事
2021.01.31 722
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乙方違約甲方有權(quán)不租嗎
１、甲方違約，無權(quán)中止合同。乙方應(yīng)該有權(quán)繼續(xù)履行完合同。２、如乙方提供環(huán)保部門不讓開小吃的證據(jù)，則出租方可免違約責(zé)任。如不能則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。３、依你現(xiàn)在提供的情況，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，如不夠乙方的損
2022-01-25 15,340 -
房屋租賃合同中甲方和乙方違約怎么辦
第一、房屋租賃違約責(zé)任有哪些甲方違約責(zé)任處理規(guī)定:1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙
2022-04-23 15,340 -
租賃合同雙方都有權(quán)出租但甲方不同意，乙方可以將租賃物轉(zhuǎn)租給乙方
1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此
2022-01-19 15,340 -
租賃合同甲方是違約方
這要看甲方與乙方是否有禁止轉(zhuǎn)租的規(guī)定。如果乙方有轉(zhuǎn)租權(quán)則與丙方的租賃合同當(dāng)然是有效的。但如果乙方無轉(zhuǎn)租權(quán)，而轉(zhuǎn)租給丙方。乙方對(duì)甲方是違約的，要根據(jù)甲、乙雙方的約定負(fù)違約責(zé)任。此時(shí)乙丙之間的合同還是有效
2022-03-17 15,340
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租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進(jìn)行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不
1,340 2022.04.17 -
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甲方廢除合同違約了乙方怎么辦甲方不具有法律規(guī)定的解除權(quán)利，單方面廢除合同的話，就屬于違約行為，這時(shí)候乙方可以向甲方主張違約責(zé)任。具體來說，在法律上并不存在廢除合同這一種說法。正確來說，應(yīng)當(dāng)表達(dá)為：甲方不具有法定的解除權(quán)，也不具有約定的解除權(quán)，而單方面地終止合同的權(quán)利義
1,184 2022.04.17 -
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租賃合同一方違約怎么辦租賃合同一般違約處理方法如下： 1、如果有違約金條款的，守約方可以要求違約方支付違約金； 2、如果沒有約定違約金，由于房屋租賃合同不適用于強(qiáng)制履行，守約方就只能要求違約方賠償損失或者采取補(bǔ)救措施。提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括
1,283 2022.09.06
