1、以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國(guó)有上地使用權(quán)屬當(dāng)事人自有財(cái)產(chǎn)、人民法院對(duì)土地使用權(quán)（包括以上地為載體的各種權(quán)利、義務(wù)）轉(zhuǎn)移的裁定，應(yīng)作為土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法依據(jù)，土地管理部門應(yīng)根據(jù)法院的裁定，及時(shí)進(jìn)行變更土地登記。但人民法院在裁定中應(yīng)明確告之當(dāng)事人30日內(nèi)到人民政府土地管理部門申請(qǐng)辦理變更土地登記。并將栽定或判決內(nèi)容以有效法律文書(shū)形式及時(shí)通知土地管理部門。 2、土地管理部門在對(duì)裁定的土地辦理變更登記手續(xù)時(shí)，其權(quán)利取得的時(shí)間，應(yīng)以人民法院裁定的權(quán)利取得的時(shí)間為依據(jù)。對(duì)不申請(qǐng)辦理變更登記或逾期申請(qǐng)的，其土地權(quán)利不受法律保護(hù)，涉及的土地按違法用地處理。 3、為維護(hù)人民法院裁定和土地登記的嚴(yán)肅性，凡當(dāng)事人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)的，土地管理部門應(yīng)以法院裁定或判決時(shí)間先后為序確認(rèn)土地權(quán)利。 4、對(duì)通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)，由于不屬于當(dāng)事人的自有財(cái)產(chǎn)，不能作為當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行裁定。但在裁定轉(zhuǎn)移地上建筑物、附著物涉及有關(guān)土地使用權(quán)時(shí)，在與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T取得一致意見(jiàn)后，可裁定隨地上物同時(shí)轉(zhuǎn)移。 凡屬于裁定中改變土地用途及使用條件的，需征得土地管理部門同意；補(bǔ)交出讓金的，應(yīng)在裁定中明確，經(jīng)辦理出讓手續(xù)。方可取得土地使用權(quán)。 5、對(duì)尚未確定上地權(quán)屬的土地，應(yīng)先由人民政府確權(quán)；對(duì)土地權(quán)屬尚有爭(zhēng)議的土地，應(yīng)先依據(jù)《土地管理法》第十三條規(guī)定處理后，人民法院再行裁定。