一、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料 所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。具體如下： ①房屋所有權(quán)證； ②抵押申請(qǐng)表； ③抵押合同； ④證明房屋價(jià)值的資料； ⑤委托書(shū)； ⑥抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復(fù)印件)； ⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證； ⑧集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議； ⑨有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門(mén)出具的董事會(huì)組成人員證明。 二、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件 ①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； ②具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； ③銀行規(guī)定的其它條件； ④申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料。 三、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款程序 ①遞交資料、提出申請(qǐng)； ②銀行調(diào)查、審批； ③簽訂貸款合同等法律文件； ④辦理抵押登記及購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)； ⑤貸款發(fā)放； ⑥借款人按合同約定按期還款； ⑦結(jié)清貸款，注銷(xiāo)抵押登記。 四、辦理抵押登記手續(xù)所需準(zhǔn)備資料 銀行開(kāi)具的法人代表證明書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)、法人及受委托人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、金融許可證復(fù)印件、抵押貸款合同、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、業(yè)主身份證復(fù)印件。從遞件到取件需15個(gè)自然日。 辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書(shū)面受理，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料： ①申請(qǐng)書(shū)； ②抵押合同； ③以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》；以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的，提交經(jīng)預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同；以共有房屋設(shè)定抵押的，提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明； ④依法需由有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門(mén)同意設(shè)定抵押權(quán)的文件； ⑤抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證明； ⑥其他有關(guān)證明材料。