土地使用權(quán)抵押的特點有哪些?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
土地使用權(quán)的抵押是一種不動產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點：1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。3、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。4、土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。5、土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應告知抵押權(quán)人。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特點有： 1、土地使用權(quán)與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。 2、權(quán)利義務一同轉(zhuǎn)移。 3、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。
可以抵押的土地使用權(quán)范圍如下： (1)依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)，也就是城鎮(zhèn)國有土地建設用地使用權(quán)可抵押; (2)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權(quán); (3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權(quán)。
-
土地使用權(quán)的抵押手續(xù)有哪些？抵押土地使用權(quán)的手續(xù)流程是：抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同，攜帶土地使用權(quán)證、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等材料到當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記，發(fā)放他項權(quán)證。
2020.06.29 170 -
土地使用權(quán)抵押的條件有哪些土地使用權(quán)抵押的條件有：土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領取土地使用證；土地使用權(quán)抵押應當進行地價評估；以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。
2021.04.25 208 -
土地使用權(quán)抵押的壞處有哪些?土地使用權(quán)抵押的壞處有： 房地統(tǒng)一抵押與單一土地使用權(quán)或房產(chǎn)使用權(quán)抵押選擇風險。對于國有土地使用權(quán)而言，如果無地上定著物，則國有土地使用權(quán)可以單獨設定抵押;如果存在地上定著物，則無論是以房產(chǎn)作抵押還是以房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押，都必須
2021.04.17 182
-
土地使用權(quán)抵押的特點有哪些? ?
土地使用權(quán)的抵押是一種不動產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點：1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設定本身并不發(fā)
2021-05-31 15,340 -
土地使用權(quán)抵押的特點有哪些
土地使用權(quán)的抵押是一種不動產(chǎn)權(quán)利的抵押，它有以下特點： 1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。 2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設定本身并
2022-05-20 15,340 -
國有土地使用權(quán)抵押的特點有哪些
土地使用權(quán)抵押的特點是： 1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押，地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押; 2、土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人要簽訂抵押合同，
2021-08-22 15,340 -
土地使用權(quán)抵押合同的特點有哪些
土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)抵押合同應當載明下列主要內(nèi)容。①抵押人和抵押權(quán)人的名稱或個人姓名、住址等。②被擔保的債權(quán)的種類、數(shù)額。③債務人履行債務的期限或抵押期限。由于抵押人享有有限期的土地使用權(quán)，因此土地使用權(quán)抵
2022-04-11 15,340
-
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關系生效之后，當債務人不履行或者債務到期后沒有能力履行債務時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
01:16
土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應當就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15
