開發(fā)商破產(chǎn)處理流程開發(fā)商破產(chǎn)受償有哪些
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一、破產(chǎn)費(fèi)用。包括破產(chǎn)案件的訴訟費(fèi)用;管理、變價(jià)和分配債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用;管理人執(zhí)行職務(wù)的費(fèi)用、報(bào)酬和聘用工作人員的費(fèi)用。 二、共益?zhèn)鶆?wù)。益?zhèn)鶆?wù)包括: (1)因管理人或者債務(wù)人請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務(wù); (2)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)受無(wú)因管理所產(chǎn)生的債務(wù); (3)因債務(wù)人不當(dāng)?shù)美?/a>所產(chǎn)生的債務(wù); (4)為債務(wù)人繼續(xù)營(yíng)業(yè)而應(yīng)支付的勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的其他債務(wù); (5)管理人或者相關(guān)人員執(zhí)行職務(wù)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù); (6)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)致人損害所產(chǎn)生的債務(wù)。 三、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用,所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金。 四、破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款。 五、普通破產(chǎn)債權(quán)。
《破產(chǎn)法》第一百一十三條,破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后,依照下列順序清償: (一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用,所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金; (二)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款; (三)普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計(jì)算。
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開發(fā)商破產(chǎn)受償順序如下: 1、首先要支付破產(chǎn)所使用的費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù); 2、清償職工基本工資、職工保險(xiǎn)和相應(yīng)的補(bǔ)償金; 3、其次要清償開發(fā)商經(jīng)營(yíng)期間需要繳納的稅費(fèi); 4、有擔(dān)保的債務(wù)會(huì)優(yōu)先進(jìn)行清償; 5、最后會(huì)清償無(wú)擔(dān)保的普通債務(wù)。
依據(jù)我國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定,小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)的,債權(quán)人或者債務(wù)人可以向法院申請(qǐng)破產(chǎn),法院批準(zhǔn)后進(jìn)行破產(chǎn)清算。
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