租房子空調(diào)壞了, 一般維修費(fèi)用誰(shuí)出
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你應(yīng)該找單位會(huì)計(jì)計(jì)算一下你的實(shí)際損失和將要產(chǎn)生的利潤(rùn)損失,要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任?;蚰憧梢砸蟪鲎夥?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/17596198715706970606.html">繼續(xù)履行合同。因?yàn)椤案鞣N設(shè)施、設(shè)備嚴(yán)重老化;線路零亂;電梯、消防設(shè)施頻”均屬于出租方在出租期間應(yīng)予維修和維護(hù)的基本設(shè)備,出租方應(yīng)該積極履行義務(wù),做好這方面的維修,以滿足承租人的經(jīng)營(yíng)需要,而不能作為提前終止合同的條件。
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老化問(wèn)題應(yīng)該由房東負(fù)責(zé),個(gè)人損壞由房客負(fù)責(zé)。對(duì)于租賃合同中設(shè)備的使用和維護(hù),原則是:在租賃期內(nèi),出租人應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的正常使用,對(duì)故意或者過(guò)失損壞的財(cái)產(chǎn)及其設(shè)施,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、修復(fù)或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。
可以根據(jù)具體合同來(lái)確定,承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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租房維修費(fèi)用誰(shuí)出
租房維修費(fèi)用如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款,此時(shí)按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定,出租人出修費(fèi)用。
2021.04.01 152 -
租房子里面的東西壞了誰(shuí)出維修費(fèi)
出租房屋內(nèi)的東西壞了,由租客還是房東維修是有界定的:1.出租房屋內(nèi)固有的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備,比如上水管爆裂、墻壁開(kāi)裂、下水等非人為原因堵塞或設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致堵塞,屋內(nèi)吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損壞等由房東進(jìn)行維修。2.在進(jìn)入其他電氣設(shè)備
2021.04.10 1,625 -
租房子家電壞了,維修費(fèi)該由誰(shuí)來(lái)出
如租賃合同中未明確列出房屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分,且租戶未故意造成家電損壞,維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,造成租賃物損失的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。同時(shí),出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。因
2022.04.16 4,019
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空調(diào)外機(jī)壞了一般修理費(fèi)誰(shuí)出
需要現(xiàn)查明原因,根據(jù)原因確定責(zé)任主體。如果屬于熱水器質(zhì)量問(wèn)題,可以要求商家或廠家承擔(dān)賠償責(zé)任。消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的,可以通過(guò)下列途徑解決: (一)與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解; (二)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)
2022-01-29 15,340 -
租房子家電壞了,維修費(fèi)是由誰(shuí)出
1、租賃合同有約定,按照約定處理。 如果網(wǎng)友和房東簽訂租賃合同中,有約定租賃房子及家電的維修義務(wù),那么按照租賃合同里租賃物及相關(guān)設(shè)施的維修條款進(jìn)行處理。 2、租客故意破壞家電,由租客負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。 3
2021-03-21 15,340 -
出租房水表壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用
租房期間水表壞了一般是由出租人負(fù)責(zé),出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定,承租
2022-07-02 15,340 -
承租一般的房子是由誰(shuí)出維修費(fèi)
承租的房子維修費(fèi)一般由出租人承擔(dān),租賃合同另有約定的除外。根據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定,出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定,承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)
2022-06-06 15,340
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房屋維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定,除非當(dāng)事人另有約定,否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時(shí),承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修,使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的,承租人可以自行維修。此時(shí)的維修費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17 -
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租房期間電器壞了該哪個(gè)修租房期間電器壞了由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修 租房期間電器壞了由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修,取決于租客是否按租賃合同約定或者電器性質(zhì)正當(dāng)使用。如果承租人按照合同約定及電器的功能性質(zhì)正當(dāng)使用電器,電器因自然損耗或自身的質(zhì)量問(wèn)題損壞,則電器應(yīng)由房東進(jìn)行維修。但如果是因?yàn)槌凶馊?/p>
1,194 2022.04.17 -
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起訴的費(fèi)用一般是多少,由誰(shuí)出起訴的費(fèi)用一般是多少,要根據(jù)案件的性質(zhì)確定。一般由敗訴方出。離婚案件,每件收100元至50元。涉及財(cái)產(chǎn)分割的,總額不超過(guò)1萬(wàn)元,不另收費(fèi);超過(guò)1萬(wàn)元的,超過(guò)部分按1%收取。侵害姓名權(quán)、著作權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)的案件,每件收取50至10
2,417 2022.04.17