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工程質量保修期限是多久?

2022-12-01 07:35

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2022-12-01回復

專業(yè)分析:

在工程建筑上,對于工程質量也是有保修期,如果工程質量在保修期內出現(xiàn)的任何問題,施工單位應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。根據(jù)建筑工程的不同,保修期的時間也不同。具體如下所述: 根據(jù)《建設工程質量管理條例》的規(guī)定,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期為: 1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; 2、建筑保溫工程,為五年;房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為五年; 3、供熱與供冷系統(tǒng),為兩個采暖期、供冷期; 4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為兩年; 5、其他工程的保修期由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

法律依據(jù):

《中華人民共和國建設工程質量管理條例》第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。 《中華人民共和國建設工程質量管理條例》第四十二條 建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的,產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定,并根據(jù)鑒定結果采取加固、維修等措施,重新界定使用期。

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廣東律參律師事務所

在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,保修期為5年;供熱與供冷系統(tǒng),保修期為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,保修期為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。建設工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的,產權所有人應當委托具有資質等級的勘察、設計單位鑒定,并根據(jù)鑒定結果采取加固、維修等措施,重新界定使用期。

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