農(nóng)村舊房屋買賣注意事項(xiàng)、合法合同A
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農(nóng)村房屋只能在同村的村民之間買賣。賣給其他村民的，合同視為無效，是不受法律的保護(hù)。要簽訂房屋買賣合同，明確房屋價(jià)格、付款方式和違約責(zé)任。沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)批準(zhǔn)，并出具有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓證明。農(nóng)村房屋交易應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民通過申請，依法可獲得村集體土地的宅基地使用權(quán)。 并在該土地上建設(shè)房屋用于居住。實(shí)踐中，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)證書。 農(nóng)村房屋買賣過程中，要依法簽訂書面房屋買賣合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。 要注意審查買賣雙方是否是合法的合同簽訂主體，交易房屋是否存在產(chǎn)權(quán)爭議等等。
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農(nóng)村房屋買賣的注意事項(xiàng)(一)不要涂改宅基地使用證書，也不要相信村民委員會(huì)在涂改后的宅基地使用證書上加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書，不是證明你對所購農(nóng)村房屋享有所有權(quán)所必需的。宅基地使用證書是當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的，只有當(dāng)
2020.10.29 386 -
最新農(nóng)村房屋買賣注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)：1、農(nóng)村房屋只能在村里的村民之間買賣。賣給其他村民的，合同無效，不受法律保護(hù)；2、要簽訂房屋買賣合同，明確房屋價(jià)格、付款方式和違約責(zé)任；3、沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)批準(zhǔn)，并出具有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓證明；4、農(nóng)村房屋交易應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎，對
2022.04.12 1,046 -
簽房屋買賣合同注意事項(xiàng)我國的中華人民共和國民法典規(guī)定，簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)有：1、買賣合同中是否包含法律規(guī)定的主要內(nèi)容，且真實(shí)有效，例如房屋的所有權(quán)、面積大小等；2、合同是否約定了雙方違約責(zé)任，而非一方責(zé)任，且明確標(biāo)注了解決爭議的辦法；3、合約中雙方
2022.04.12 706
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農(nóng)村自建房屋買賣合同注意事項(xiàng)
閣下，無論是村民自建房還是村委統(tǒng)建房，因所在土地屬于村集體，是集體用地，雖然經(jīng)過報(bào)建（區(qū)別于非法建筑），其性質(zhì)非商品房，禁止上市交易，沒有產(chǎn)權(quán)登記，因此，購買小產(chǎn)權(quán)房只能通過合同方式進(jìn)行，無法辦理過戶
2022-01-22 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些？
窮盡我國相關(guān)的法律、行政法規(guī)及其他國家規(guī)定，并沒有關(guān)于農(nóng)村房屋禁止轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，而在民法領(lǐng)域，法無規(guī)定即自由；第二，允許農(nóng)民范圍內(nèi)的流轉(zhuǎn)從本質(zhì)上說并未違反宅基地使用權(quán)保障功能，同時(shí)也可以通過流轉(zhuǎn)使閑置的
2022-09-02 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣注意事項(xiàng)
一、我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)政策限制宅基地的轉(zhuǎn)讓，但不能以此否定農(nóng)村房屋買賣合同的效力。 二、簽訂農(nóng)村房屋買賣合同只有經(jīng)過登記才能發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，如果未經(jīng)登記，則只能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。 三
2022-06-01 15,340 -
農(nóng)村自建房買賣合同注意事項(xiàng)
——（1）首先，你是農(nóng)業(yè)戶口還是非農(nóng)業(yè)戶口？據(jù)你所述，此房屋沒有產(chǎn)權(quán)證、土地證，在法律上產(chǎn)權(quán)是不受保護(hù)的。 （2）購買這樣的房屋，你的房屋所有權(quán)無法得到確定，房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，你的權(quán)益不受法律保護(hù)，
2022-01-28 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
01:12
房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17
