房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?需要做房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估嗎?流程是怎么樣?
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房產(chǎn)過戶的手續(xù)：賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10926701724434272209.html">房屋產(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費(fèi)用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。 （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納。 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。需要做房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，其流程為：過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。
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買賣雙方簽訂買賣合同：經(jīng)協(xié)商，買賣雙方達(dá)成相同的房地產(chǎn)位置、產(chǎn)權(quán)和成交價(jià)格，雙方簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。接受房地產(chǎn)銷售管理部門的檢查：雙方到管理部門辦理手續(xù)后，核對(duì)有關(guān)證件和產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，由估價(jià)人員對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。
房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估流程如下：1、選擇合格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；2、根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，收集和固定相關(guān)資料；4、根據(jù)收集到的資料和信息做出專業(yè)判斷，并提供房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估報(bào)告。
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房產(chǎn)證過戶流程詳解房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)
2020.01.22 174 -
房產(chǎn)證辦理流程過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)證辦理流程、過戶需要的手續(xù)如下：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。
2021.02.14 165 -
過戶房產(chǎn)需要什么手續(xù)過戶房產(chǎn)需要的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；審核通過繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門
2020.05.14 271
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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，過戶流程是怎樣
房子過戶需要什么手續(xù) (一)、買賣雙方簽訂買賣合同 買賣雙方經(jīng)洽談，對(duì)買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 (二)、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查 買賣雙方向管理部門
2022-04-15 15,340 -
二手房過戶需要房產(chǎn)估價(jià)嗎？
二手房交易需要評(píng)估的地方有兩個(gè)環(huán)節(jié) 1、銀行貸款評(píng)估，由銀行指定評(píng)估公司做出估值，用于銀行確定貸款金額，此環(huán)節(jié)需要評(píng)估公司出具《評(píng)估報(bào)告》 2、交易稅申報(bào)評(píng)估，由地方稅務(wù)局核定或指定第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估,用
2022-07-26 15,340 -
房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？需要什么手續(xù)
房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)和流程： 1、簽訂合同交付定金; 2、去銀行申請(qǐng)購房貸款; 3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等); 4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)
2022-04-17 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，流程是什么？
房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)和流程： 1、簽訂合同交付定金; 2、去銀行申請(qǐng)購房貸款; 3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等); 4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)
2022-04-02 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí)，繼承房產(chǎn)需要申請(qǐng)過戶，具體程序如下： 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會(huì)出
3,379 2022.04.15 -
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婚前房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)夫妻之間的房屋權(quán)屬變更需要向房管部門提出申請(qǐng)。在提出申請(qǐng)的時(shí)候需要準(zhǔn)備以下材料：個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表，轉(zhuǎn)讓雙方身份證明原件及復(fù)印件，結(jié)婚證明原件及復(fù)印件，房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；房管部門會(huì)對(duì)雙方提交的材料進(jìn)行審查，也會(huì)審查房屋贈(zèng)與，是否
857 2022.06.22 -
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重慶房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)重慶房產(chǎn)過戶的手續(xù)主要包括以下4個(gè)流程： 1、首先要簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同之中要約定清楚交易的價(jià)款，付款的方式等內(nèi)容； 2、由交易雙方向房地產(chǎn)管理部門提出過戶的申請(qǐng)； 3、繳納稅費(fèi)，在房產(chǎn)交易之中買賣雙方要按照法律的規(guī)定繳納各自應(yīng)當(dāng)
1,849 2022.09.09
