房產(chǎn)贈予有什么法律規(guī)定
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對于房產(chǎn)贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。受贈人也只有經(jīng)辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權(quán)。一般來說,房屋贈與手續(xù)主要經(jīng)過以下幾個步驟:一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式;二、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。目前,南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外,一律需出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的贈與書;四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記時,應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書;五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。此外,還有一種特殊的贈與形式,即遺贈。遺贈是指自然人通過遺囑的方式,將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈與國家、社會或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈是贈與的一種特殊形式,接受贈與人是法定繼承人以外的人或組織。綜合上面所說的,房產(chǎn)是可以進(jìn)行贈與的,但是贈與的房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的條件,只要房產(chǎn)一天沒有過戶,那么都是可以隨時進(jìn)行變更的,但一般對于這種情況是要說明理實和事實的情況,贈與房產(chǎn)不是兒戲,都是要經(jīng)過大量的審核才可以審核通過,因為贈與的房產(chǎn)與普通過戶的房產(chǎn)繳納的稅錢不一樣,因此對于這種情況比較注重。
《繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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對于房產(chǎn)贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。
對于房產(chǎn)贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。
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房產(chǎn)贈予的法律規(guī)定有哪些
房產(chǎn)贈予是房屋所有人將屋所有權(quán)無償?shù)剞D(zhuǎn)移給相對人,相對人予以接受的行為。房產(chǎn)贈予是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式之一,應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同,辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。
2021.01.30 147 -
房產(chǎn)贈與有什么法律規(guī)定
1、贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力。贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。 2、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協(xié)議(合同),并辦理公證。 3、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù),如債務(wù)履行、支付勞動報酬
2021.04.08 174 -
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房產(chǎn)贈予有哪些法律規(guī)定
對于房產(chǎn)贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈與行為才具有
2022-05-19 15,340 -
房產(chǎn)贈予的法律規(guī)定有哪些
對于房產(chǎn)贈與,它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈與行為才具有
2022-05-11 15,340 -
贈予贈予合同法律規(guī)定
房屋贈予合同范本如下:甲方:乙方:雙方就房屋所有權(quán)贈與事宜,經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 一、房屋狀況:該贈與房屋位于市室,建筑面積平方米,產(chǎn)權(quán)證號:杭房權(quán)證下字第號。 二、房屋性質(zhì)系回遷房。 三、甲方確保
2022-07-15 15,340 -
2020房產(chǎn)贈予過戶新規(guī)定有什么
1.簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書,并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補(bǔ)充
2022-09-13 15,340
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00:59
贈予房產(chǎn)有權(quán)收回嗎贈予(與)房產(chǎn)有權(quán)收回。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,當(dāng)受贈人存在:嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形時,贈與人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起的一年內(nèi),可以撤銷贈與。
740 2022.05.13 -
01:03
房產(chǎn)贈予合同怎么寫房產(chǎn)贈予合同應(yīng)該這樣寫:1、首先寫明贈與人與受贈人的身份信息以及關(guān)系;2、贈與房屋的目的;3、受贈人的權(quán)利;4、贈與人可撤銷的情形;5、贈與協(xié)議的變更;6、贈與協(xié)議的轉(zhuǎn)讓;7、違約責(zé)任;8、最后雙方簽字蓋章,有見證人的見證人簽字蓋章。 贈與
1,724 2022.05.11 -
00:58
離婚房產(chǎn)如何贈予在離婚過程中,也可以進(jìn)行房產(chǎn)的贈與。但是需要區(qū)分財產(chǎn)的性質(zhì),來做出不同的判斷。對于夫妻共有的房產(chǎn),想要實現(xiàn)財產(chǎn)的贈與,必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人的同意,才能夠辦理財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。換句話說,想要贈與給其中一方或者第三方夫妻共有財產(chǎn)的話,應(yīng)當(dāng)先簽署房產(chǎn)
1,209 2022.04.15