無購房合同房產(chǎn)證應(yīng)該怎么處理呢？？
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房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。無購房合同房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
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購房合同無房產(chǎn)證辦理時間，辦理房產(chǎn)證需要憑相關(guān)材料辦理房產(chǎn)登記，在登記后發(fā)放房產(chǎn)證。房產(chǎn)證應(yīng)是在買房之后30日內(nèi)進(jìn)行辦理，從受理登記申請之日算起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定。
對于無效購房合同，買受人應(yīng)當(dāng)返還房屋；出賣人返還購房款；對合同無效有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
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購房合同期內(nèi)無房產(chǎn)證怎么處理購房合同無房產(chǎn)證辦理時間是90日內(nèi)，具體依據(jù)購房合同中約定的登記期限而定。房屋買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；房屋買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.05.24 122 -
房產(chǎn)合同被確認(rèn)無效應(yīng)該怎樣處理呢房產(chǎn)合同被確認(rèn)無效的，一方應(yīng)當(dāng)將因此取得的財(cái)產(chǎn)返還給對方，不能返還的，可以折價補(bǔ)償； 如果因?yàn)橐环竭^錯導(dǎo)致對方受到損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方相應(yīng)的損失；如果雙方都有過錯，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.04.17 88 -
無效購房合同該怎么處理如果是開發(fā)商的原因?qū)е潞贤瑹o效的，購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出售給第三人的，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。
2021.02.25 125
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無效的購房合同該怎么處理呢
無效購房合同的解決方式： 1、合同被認(rèn)定為無效后，不影響其他部分效力的，其他部分繼續(xù)有效； 2、當(dāng)事人因合同取得的財(cái)產(chǎn)要互相返還，不能返還的，要折價賠償； 3、有過錯的當(dāng)事人，要賠償對方所受的損失。根
2022-06-02 15,340 -
有購房合同但沒房產(chǎn)證應(yīng)該怎么處理？
只有購房合同，沒有房產(chǎn)證，只能證明該房屋是你的，你不能對房屋進(jìn)行買賣，贈與，繼承等等各種處置。這些業(yè)務(wù)必須是建立在已經(jīng)取得房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上。
2022-07-04 15,340 -
深圳購房沒購房合同應(yīng)該怎么處理？
購房合同拿不到,買房了沒有購房合同你可以要求開發(fā)公司給你一個復(fù)印件。貸款合同你可以拿到的,如果沒有,你可以問銀行要。某些銀行是要求保險金的,理由是預(yù)防非人為的信貸風(fēng)險。
2022-07-11 15,340 -
假購房合同，應(yīng)該怎么處理
使用假購房合同騙取銀行貸款的，涉嫌騙取貸款的，處三年以下有期徒刑、拘役、罰款；造成特別重大損失或者其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
2021-12-20 15,340
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01:18
怎樣處理購房合同糾紛購房合同是按照我國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及別的相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的前提，就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。 購房合同出現(xiàn)糾紛時，如果有中介公司參與的，可先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量和合同相對方
1,623 2022.04.17 -
01:23
購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,395 2022.04.17 -
00:56
購房合同丟了怎么辦理購房合同丟了可以復(fù)印備份件。對方當(dāng)事人沒有留存的，雙方可以重新簽訂合同。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者
2,669 2022.05.11
