房地產(chǎn)抵押實(shí)現(xiàn)有哪些模式
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房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。 房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。
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抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有：抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)或者變賣(mài)，債權(quán)人可以對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有：拍賣(mài)：債務(wù)人未履行還款義務(wù)，拍賣(mài)抵押物；變賣(mài)：抵押權(quán)人不愿意拍賣(mài)抵押品，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式出售；折價(jià)：清償期屆滿(mǎn)簽合同，抵押物價(jià)值高于債權(quán)數(shù)額，超過(guò)部分返還抵押人。
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抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有哪些?抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)或者變賣(mài)，抵押權(quán)人對(duì)拍賣(mài)或變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償。
2021.03.26 98 -
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有哪些抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方法有以下幾種: 1、拍賣(mài) 抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒(méi)有履行還款義務(wù)時(shí)，可以申請(qǐng)法院依照一定的程序拍賣(mài)抵押物，就其所得的價(jià)金優(yōu)先受償。如果拍賣(mài)抵押物后所得的價(jià)金多余債務(wù)金額的，超過(guò)部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人
2021.04.02 273 -
抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有哪些抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方法有以下幾種： 1、拍賣(mài) 抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒(méi)有履行還款義務(wù)時(shí)，可以申請(qǐng)法院依照一定的程序拍賣(mài)抵押物，就其所得的價(jià)金優(yōu)先受償。如果拍賣(mài)抵押物后所得的價(jià)金多余債務(wù)金額的，超過(guò)部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人
2021.03.09 152
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房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有哪些
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。 房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議
2023-02-16 15,340 -
房產(chǎn)抵押權(quán)的具體實(shí)現(xiàn)方式有哪些
房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括：抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。除此以外，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴，變賣(mài)、拍賣(mài)該房產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第四百一十條第一款
2022-06-06 15,340 -
房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件有哪些？
房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件如下： 1、設(shè)立了合法有效的房地產(chǎn)抵押權(quán)； 2、債務(wù)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)時(shí)，未能清償全部債務(wù)； 3、抵押權(quán)人對(duì)于債權(quán)的未受清償不存在過(guò)失。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百九十
2022-06-02 15,340 -
房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件有哪些
房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件如下： 1、設(shè)立了合法有效的房地產(chǎn)抵押權(quán)； 2、債務(wù)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)時(shí)，未能清償全部債務(wù)； 3、抵押權(quán)人對(duì)于債權(quán)的未受清償不存在過(guò)失。根據(jù)《民法典》第三百九十四條的規(guī)定，為擔(dān)
2022-06-07 15,340
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個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,805 2022.04.15 -
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房產(chǎn)繼承有哪些方式首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的各繼承人；如果沒(méi)有，則按法定繼承的相關(guān)規(guī)定確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確
896 2021.04.25
