怎么才能購(gòu)房者的法定退房權(quán)
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購(gòu)房者可以在下列情況下要求退房： 1、開(kāi)發(fā)商缺乏有效的件和批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致合同無(wú)效； 二、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)； 三、房屋面積與暫測(cè)面積之間的誤差超過(guò)3％。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。 經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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以下情形購(gòu)房者享有法定退房權(quán)：開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
購(gòu)房人在以下情形出現(xiàn)時(shí)，才能有權(quán)依法退房： 1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。 2、開(kāi)發(fā)商逾期交房的。 3、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋。 5、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。 6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。 7、購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。 8、合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。
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什么情況下購(gòu)房者才能退房有下列情形之一的，購(gòu)房者可以退房： 1、符合約定解除合同的條件； 2、開(kāi)發(fā)商擅自將房屋抵押或出售給第三人； 3、開(kāi)發(fā)商催告后三個(gè)月內(nèi)未交付房屋； 4、主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法交付； 5、出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常生活。 根據(jù)《最高人民
2022.04.13 348 -
購(gòu)房者享有的法定退房權(quán)有什么購(gòu)房者在以下情況下可以要求退房： 1、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)； 3、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)3%。
2020.07.04 114 -
購(gòu)房者享有的法定退房權(quán)是什么購(gòu)房者在以下情況下可以要求退房： 1、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)； 3、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)3%。
2020.01.03 99
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購(gòu)公租房怎么才能退房
符合公租房申請(qǐng)條件的人，不一定要租住在政府興建的公租房里，也可以拿著政府給的補(bǔ)貼，自己去別的地方租房，說(shuō)得直白點(diǎn)兒，今后你的房子若被征遷，政府將鼓勵(lì)你直接拿貨幣補(bǔ)償，如果你拿著補(bǔ)償款買房，政府還會(huì)幫忙
2022-07-26 15,340 -
購(gòu)房者法定退房的情形
購(gòu)房者法定退房的情形： 1、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買受人有權(quán)退房； 2、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%； 3、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致。
2022-06-08 15,340 -
購(gòu)房者法定退房的情形？
購(gòu)房者法定退房的情形： 1、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買受人有權(quán)退房； 2、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%； 3、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致。
2022-06-23 15,340 -
購(gòu)房者能否退房
《商品房銷售管理辦法》第十九條、二十條 第十九條規(guī)定：按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋
2022-01-23 15,340
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怎么才能把購(gòu)房首付退回付了首付之后，房子并不是想退就可以退的。購(gòu)房者提出退房，開(kāi)發(fā)商勢(shì)必會(huì)以各種理由和借口來(lái)拒絕購(gòu)房者退房的請(qǐng)求。要提高退房的成功率，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確定是否符合退房的條件，一方面是購(gòu)房合同之中是否有約定，另外就是是否符合法律規(guī)定的情形。如果符
2,764 2022.04.15 -
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買房怎么樣才能退定金買房退定金的方法具體有以下幾種： 1、購(gòu)房者支付了購(gòu)房定金之后想要退定金的，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； 2、如果協(xié)商意見(jiàn)不一致的話可以向法院起訴。定金退還的前提是，符合法律規(guī)定的定金退還事由。具體如下： （1）如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)
732 2023.01.04 -
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買房定金怎么樣才能退定金，是指在合同訂立或者履行之前，支付的一定數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的一種擔(dān)保方式。 在現(xiàn)實(shí)的房地產(chǎn)交易中，并不是所有的情況，定金都可以退的，要看具體的情況而定： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼
476 2022.06.22
