房產(chǎn)抵押貸款要注意哪些事項？
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1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。 2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。 3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。 4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。 5、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實為無產(chǎn)權(quán)，如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構(gòu)不予對該類房產(chǎn)抵押貸款。
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1、借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。 2、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。 3、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。 4、盡管《城市房地產(chǎn)低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對第二個抵押權(quán)人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進行的抵押貸款，否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。
房產(chǎn)抵押注意事項： 1、抵押債務人是否為房屋的實際產(chǎn)權(quán)人； 2、抵押的房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否存在爭議； 3、抵押的房屋是否已經(jīng)為其它債權(quán)人設(shè)定抵押。
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房產(chǎn)抵押借貸注意事項民間借貸抵押當事人，在發(fā)生借款時，要充分考察借款人的信用，查實借款人的房屋狀況，簽署好所有的法律文件，并到房管部門辦理相應的抵押合同登記，領(lǐng)取他項權(quán)證。
2021.01.03 277 -
住房二次抵押貸款注意事項有哪些住房二次抵押貸款注意事項如下： 1、二次抵押申請期限最長5年； 2、二次抵押貸款應注意貸款金額和利息； 3、第二抵押權(quán)人應當履行告知義務； 4、注意貸款償還能力的評估。 抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的占有，以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務
2022.01.03 266 -
房屋抵押貸款的注意事項都有哪些房屋抵押注意事項有： 1、抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問題； 2、某些特定的、特別目的和特別設(shè)計的資產(chǎn)不能按市場價值評估的資產(chǎn)問題； 3、需單獨評估計算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問題； 4
2021.04.27 222
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房產(chǎn)抵押貸款要注意哪些事項
1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。 2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要
2022-06-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款注意事項有哪些
1、貸款年限：1～10年。 2、貸款金額：最低單筆5萬元。 3、抵押率：抵押房產(chǎn)貸款額度最高不超過抵押物評估價值的65%;寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。 4、還款方式：等
2022-11-08 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款有哪些注意事項
1、貸款年限：1～10年。 2、貸款金額：最低單筆5萬元。 3、抵押率：抵押房產(chǎn)貸款額度最高不超過抵押物評估價值的65%;寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。 4、還款方式：等
2022-06-27 15,340 -
房子抵押貸款要注意哪些事項？
1、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利
2022-11-08 15,340
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交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關(guān)注房屋的質(zhì)量，購房者應該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的約定，進行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
00:57
交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務合同的權(quán)利義務內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告?？捶课輰嶋H的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:17
個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準備相應的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21
