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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆遷安置有哪些形式

2022-10-14 21:25

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1、企業(yè)拆遷通常包括政策搬遷和商業(yè)性拆遷兩種形式。 2、企業(yè)政策性搬遷收入,是指因當(dāng)?shù)卣鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因,搬遷企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補償收入,以及搬遷企業(yè)通過市場(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地轉(zhuǎn)讓收入。這種情況下被搬遷企業(yè)通常并非出于自愿,搬遷補償款主要是補償企業(yè)因搬遷而造成的損失以及重新購置機器設(shè)備、土地使用權(quán)、新建廠房等支出以及安置職工之用。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

一般情況的房屋拆遷的補償方式通常包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償兩類。但是企業(yè)拆遷在拆遷活動中屬于比較特殊復(fù)雜的情況,企業(yè)通常規(guī)模比較大,廠房比較多,所以一般都只會采取貨幣補償?shù)姆绞?,也有可能劃地重建,很少采用產(chǎn)權(quán)置換的方式。所以當(dāng)遇到征地拆遷時,企業(yè)主應(yīng)該提前對自己企業(yè)資產(chǎn)進行清算,收集并保存好房屋、土地、經(jīng)營性等證件,必要時及時咨詢專業(yè)拆遷律師,以免自己的合法權(quán)益受到侵害。

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