辦理二手房過(guò)戶要去房管局幾次
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
關(guān)于辦理二手房過(guò)戶要去房管局幾次你應(yīng)該先到房管局去了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況,購(gòu)房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件等。產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”;身份證件是指身份證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格,例如查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效,共有房屋出售需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等。 其次,查詢產(chǎn)權(quán)記錄可查明房源的共有狀況。任何人只需向房管局提供房源的具體地址就能查到詳細(xì)完整的房屋產(chǎn)權(quán)記錄。若是共有產(chǎn)權(quán),在“房主”一項(xiàng)會(huì)有顯示,且共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式都有記錄。 二手房過(guò)去的交易及價(jià)格也會(huì)反映在產(chǎn)權(quán)記錄中,建議查詢者應(yīng)注意如果成交價(jià)是注明“部分成交價(jià)”,則代表該成交價(jià)不單只包括該房屋,并且包括其他房地產(chǎn)成品。 此外,只需提供查詢者的身份證,你還能查到完整的房屋的“他項(xiàng)權(quán)利”記錄。房屋是否抵押、是否處于訴訟糾紛而被查封,以及房產(chǎn)的貸款記錄都被清楚地記錄在案。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
二手房過(guò)戶去房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理。雙方簽訂買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi);取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì),確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
很多家庭都會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)帶來(lái)的壓力,而選擇購(gòu)買二手房。購(gòu)買完二手房,購(gòu)房者需要辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證原件、房產(chǎn)證原件和二手房買賣合同等資料,到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過(guò)戶手續(xù)。
-
-
-
房管局二次抵押手續(xù)
二次抵押需要去房管局辦理,若是全部房產(chǎn)抵押的,必須到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)注銷抵押后,才能辦理房產(chǎn)二次抵押的抵押登記;若是部分房產(chǎn)抵押的,剩余房產(chǎn)評(píng)估后可以進(jìn)行二次抵押。記得帶上相關(guān)人員身份證、授權(quán)書(shū)、產(chǎn)權(quán)證副本等。
2020.03.10 333
-
二手房過(guò)戶去幾次
房屋如果具有上市交易資格(有房產(chǎn)證),交易次數(shù)(買家取得房產(chǎn)證后再賣出)沒(méi)有明確限制,只要按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)(不能同一時(shí)間將房屋賣給多人,一房多賣違法)。問(wèn)題是房屋的特性是居住,買房的目的也是居住,
2022-08-06 15,340 -
二手房二次過(guò)戶房管局怎么審批
流程:第一步,買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。 第二步,簽訂二手房買賣合同。 第三步,找評(píng)估公司做評(píng)估。
2022-04-12 15,340 -
個(gè)人想了解關(guān)于辦理二手房過(guò)戶要去房管局幾次,需要帶哪些資料。
關(guān)于辦理二手房過(guò)戶要去房管局幾次你應(yīng)該先到房管局去了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況,購(gòu)房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件等。產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”;身
2022-08-09 15,340 -
二手房過(guò)戶要過(guò)幾次
房產(chǎn)過(guò)戶只要提前做好準(zhǔn)備工作,過(guò)戶當(dāng)天(工作日)相關(guān)當(dāng)事人都到位,一天時(shí)間是可以的。 賣方:身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。
2022-07-05 15,340
-
00:52
房產(chǎn)過(guò)戶去哪里辦理?房產(chǎn)過(guò)戶去縣級(jí)以上地方人民政府的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過(guò)登記過(guò)戶進(jìn)行確認(rèn)和保護(hù),確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)
3,376 2022.05.11 -
00:46
買二手房過(guò)戶流程購(gòu)買普通的二手商品房,辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下:第1步,買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向,簽訂房屋買賣合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的,那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽;第2步買賣雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶的申請(qǐng);第3步就是在提出申請(qǐng)之后,按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜,整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟:(1)買賣雙方簽訂房屋買賣合同;(2)買賣雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶申請(qǐng);(3)雙方繳納各種稅費(fèi),例如營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,契稅等等;(4)
1,959 2022.04.15